中古マンション
2026/06/14 更新ライドリンク竹ノ塚 9階/9033LDK / 5,480万円
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間取り
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】たけのこ会 竹の子共同保育園まで164ｍ
- 【内科】倉井内科医院まで199ｍ
- 【中学校】足立区立渕江中学校まで309ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立保木間2丁目店まで406ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立保木間3丁目店まで480ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 竹の塚4丁目店まで497ｍ
- 【小学校】足立区立渕江小学校まで480ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス竹の塚店まで392ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 竹ノ塚店まで531ｍ
- 【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 足立竹ノ塚店まで522ｍ
- 【公園】元渕江公園まで522ｍ
- 【スーパー】スーパーオザム 足立保木間店まで588ｍ
- 【警察】竹の塚警察署まで516ｍ
- 【総合病院】横川レディースクリニックまで636ｍ
- 【スーパー】【10/16オープン】コモディイイダ 西保木間店まで688ｍ
- 【ドラッグストア】ソーシン薬局竹の塚店まで650ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立保木間店まで652ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン 足立保木間店まで694ｍ
- 【公園】保木間公園まで752ｍ
- 【小学校】足立区立保木間小学校まで802ｍ
周辺情報
学校
- 足立区立渕江小学校(480m)
- 足立区立渕江中学校(309m)
買い物
- コンビニ(406m)
- スーパー(497m)
- 商店街(522m)
- ドラッグストア(392m)
その他施設
- 総合病院(636m)
- 公園(522m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園(164m)
周辺地図
東京都足立区西保木間1丁目14-28
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竹ノ塚
いいね度：
物価は安いがゴミ出しのルールが守れない等のマナー違反が多い。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な買い物はとてもしやすい。ホームセンターや、動物病院も近い。駅前はやや寂しい印象で、もう少しカフェやファミレスなどもあればいいなと思うが、不自由なことは無いので特に不満もなし。 (40代女性)
いいね度：
都心からアクセスが程よく、近所の人間関係も希薄で気を使う必要がなく、物価も安いため満足している。 (30代男性)
谷塚
いいね度：
外食しないのでよくわからないし、夜も出歩かないのでわからないが、生活するには便利で良いところだと思いますが、治安は良いとは言えない (40代女性)
いいね度：
駅の近くに住んでいるが、買い物や通勤に便利である。スーパーも複数あり、行動範囲には坂がほとんどないため自転車に乗るのが楽。 (60代女性)
いいね度：
スーパーなどお買い物する事に関しては駅を跨いで移動する必要はないので、とても便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：17.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,700円 |
| 修繕積立金 | 7,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税無) 物件からの距離0m ※駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況は流動的となります為、現況詳細はお気軽にお問合せ下さい。 |
| 築年月 | 2020年1月（築7年） |
| 所在地 | 東京都足立区西保木間1丁目14-28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社サジェストコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ウラタ ○周辺物件や≪ネット未掲載の物件をたくさんご紹介！ ○経験10年以上のスタッフが地域や物件の特徴をご案内！ ○平日や夜でもお客様に合わせてご案内可能！ 〜住宅ローンの強い会社〜 クランディアにおまかせください♪ ◇無料相談会開催中◇ その他、10社以上の住宅ローンがご紹介可能 ●より安い金利で、住宅ローンが組めるか知りたい スタッフ一同、素敵なお住まいをご提案出来ますようお手伝い致します♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155931-0000676 |
| 自社管理番号 | 96588 |
情報公開日：2026/04/26
最新情報提供日：2026/06/14
情報有効期限：2026/06/21
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3LDK/81.56㎡
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目22-9
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- 東京都足立区西新井本町5丁目12-19
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- 東武大師線 大師前駅 徒歩11分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社クランディア 綾瀬西口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097325号 |
会社紹介
クランディアは綾瀬駅周辺に３店舗を展開し、地元の皆さまと歩んで１０年。スタッフの多くが足立区や葛飾区で生まれ育ち、地域の暮らしに寄り添い、理想の住まい探しをお手伝いする。私たちの変わらない想いです。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 13,700円／月
- 修繕積立金
- 7,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社クランディア 綾瀬西口店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年04月26日（日）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
※プレゼントキャンペーン実施中♪ ※住宅無料相談会もやってます！ ※予算や住み替えのご相談もお気軽に◎ ※ご来場には事前のご連絡予約が必要です。 ※まずはお気軽にお問い合わせください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年04月26日（日）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
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周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】たけのこ会 竹の子共同保育園まで164ｍ
2/20
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- 【内科】倉井内科医院まで199ｍ
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- 周辺
- 【中学校】足立区立渕江中学校まで309ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立保木間2丁目店まで406ｍ
5/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立保木間3丁目店まで480ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 竹の塚4丁目店まで497ｍ
7/20
- 周辺
- 【小学校】足立区立渕江小学校まで480ｍ
8/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス竹の塚店まで392ｍ
9/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 竹ノ塚店まで531ｍ
10/20
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 足立竹ノ塚店まで522ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】元渕江公園まで522ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーオザム 足立保木間店まで588ｍ
13/20
- 周辺
- 【警察】竹の塚警察署まで516ｍ
14/20
- 周辺
- 【総合病院】横川レディースクリニックまで636ｍ
15/20
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- 【スーパー】【10/16オープン】コモディイイダ 西保木間店まで688ｍ
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- 【ドラッグストア】ソーシン薬局竹の塚店まで650ｍ
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- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立保木間店まで652ｍ
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- 【ディスカウントショップ】ジェーソン 足立保木間店まで694ｍ
19/20
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- 【公園】保木間公園まで752ｍ
20/20
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- 【小学校】足立区立保木間小学校まで802ｍ
その他
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