中古マンション
4時間前 更新ベルヴィータ小岩 10階/10022LDK / 5,980万円
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(1階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング等
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】江戸川双葉幼稚園まで258ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 北小岩1丁目店まで332ｍ
- 【スーパー】イトーヨーカドー小岩店まで482ｍ
- 【幼稚園】江戸川白百合幼稚園まで456ｍ
- 【保育園】小岩駅前桜華保育園まで532ｍ
- 【ドラッグストア】くすりの福太郎小岩店まで588ｍ
- 【スーパー】ライフ西小岩店まで623ｍ
- 【小学校】江戸川区立北小岩小学校まで656ｍ
- 【幼稚園】レジナ幼稚園まで719ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東小岩六丁目店まで772ｍ
- 【保育園】北小岩おひさま保育園まで745ｍ
- 【小学校】江戸川区立西小岩小学校まで810ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店まで802ｍ
- 【保育園】どんぐり保育園小岩まで940ｍ
- 【小学校】江戸川区立中小岩小学校まで770ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 西小岩店まで1054ｍ
- 【中学校】江戸川区立小岩第四中学校まで1118ｍ
- 【公園】小岩の森公園まで928ｍ
- 【ドラッグストア】くすりの福太郎葛飾鎌倉店まで942ｍ
- 【中学校】江戸川区立小岩第一中学校まで1230ｍ
周辺情報
学校
- 江戸川区立北小岩小学校(656m)
- 江戸川区立小岩第四中学校(1,118m)
買い物
- コンビニ(772m)
- スーパー(332m)
- ドラッグストア(588m)
その他施設
- 公園(928m)
- 江戸川双葉幼稚園(258m)
周辺地図
東京都江戸川区西小岩5丁目11-24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
子育て中には特に不便なことはなく。近所付き合いも充実しており不満はなし。 (30代女性)
いいね度：
駅の周りの治安が良いとは言えないが、自宅近辺は比較的治安が良く、川も近く眺めがよい、 (40代男性)
いいね度：
治安など多少の不満はあるが、自分の工夫次第で快適に過ごせると思うから (40代女性)
京成小岩
いいね度：
都会といえるような便利な街ではないが、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるのは良いと感じている。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街であり、買い物もしやすい。通勤も便利で、バスも充実している。駅周辺の再開も進んでおり、ますます発展しそう。 (50代男性)
いいね度：
駅が近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターもあり、区役所や図書館にも近い。また、幼稚園・保育園、小学校〜高校まであるので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,650円 |
| 修繕積立金 | 21,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(1階)） |
| 専有面積 | 58.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況は流動的となります為、現況詳細はお気軽にお問合せ下さい。13500 |
| 築年月 | 2005年7月（築22年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：住協建設 ○周辺物件や≪ネット未掲載の物件をたくさんご紹介！ ○経験10年以上のスタッフが地域や物件の特徴をご案内！ ○平日や夜でもお客様に合わせてご案内可能！ 〜住宅ローンの強い会社〜 クランディアにおまかせください♪ ◇無料相談会開催中◇ その他、10社以上の住宅ローンがご紹介可能 ●より安い金利で、住宅ローンが組めるか知りたい スタッフ一同、素敵なお住まいをご提案出来ますようお手伝い致します♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155931-0000626 |
| 自社管理番号 | 96423 |
情報公開日：2026/07/02（65日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社クランディア 綾瀬西口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097325号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
クランディアは綾瀬駅周辺に３店舗を展開し、地元の皆さまと歩んで１０年。スタッフの多くが足立区や葛飾区で生まれ育ち、地域の暮らしに寄り添い、理想の住まい探しをお手伝いする。私たちの変わらない想いです。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
後藤駿佳
保有資格：宅地建物取引士
プラスアルファのご提案を致します♪
＼はじめまして！クランディアです／ 綾瀬駅近くに3店舗、気軽に立ち寄れる不動産会社として、 地域の皆さまに寄り添っています。 「住まい探しってむずかしそう…」そんな方こそ、ぜひご相談ください。 『不動産のプロスタッフ』が、ローンや資金のこともわかりやすくご説明します。 〇平日も土日もご案内ＯＫ。お仕事帰りの内覧も大歓迎！ ○「写真だけじゃピンとこない…」という方には、現地でしっかりご案内します。 〇住み替えやローンの見直しなども無料で対応中。 ☆＼☆＼住宅無料相談会開催中／☆／☆ はじめてのマイホーム購入をご検討中の皆様の為に、住宅無料相談会を開催しております！ 『無理をしない予算での家探し』をコンセプトに、スタッフが分かりやすく丁寧にお答え致します☆彡 大切な住まいの売りたい・買いたいを経験豊富なスタッフが全力サポート！ 今お探し中の方も、これからの方も、お気軽にご相談ください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 12,650円／月
- 修繕積立金
- 21,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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内観
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外観
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- 【小学校】江戸川区立西小岩小学校まで810ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店まで802ｍ
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- 周辺
- 【保育園】どんぐり保育園小岩まで940ｍ
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- 周辺
- 【小学校】江戸川区立中小岩小学校まで770ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 西小岩店まで1054ｍ
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- 【中学校】江戸川区立小岩第一中学校まで1230ｍ