サヴォイ ザ・リバーテラス 13階/1301
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中古マンションサヴォイ ザ・リバーテラス 13階/13012LDK / 4,599万円
1/9＊間取図＊【2ＬＤＫ】機能的に設計された間取りで、快適生活♪
1日前 公開
4,599万円
2LDK/49.89㎡(壁心)
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩5分
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩10分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩11分
- 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩13分
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩14分
- 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社黒川屋 スマイル不動産福岡
ポイント
□■住宅ローンのプロが最適プランをご提案■□業界20年超の専門スタッフが、金利・支払総額を徹底比較！お得×安心のマイホーム購入＆将来まで見据えた資金計画をサポート！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン(13階) 洋室(13階) 洋室(13階)）
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 中洲川端駅(福岡地下鉄 箱崎線) 徒歩5分。 400m
- 福岡市立博多小学校 徒歩8分。 640m
- 福岡市立博多中学校 徒歩9分。 680m
- イオンショッパーズ福岡店 徒歩6分。 480m
- マツモトキヨシ中洲5丁目店 徒歩6分。 460m
- ナーランダ保育園 徒歩5分。 350m
周辺情報
学校
- 福岡市立博多小学校(640m)
- 福岡市立博多中学校(680m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 中洲川端駅(福岡地下鉄 箱崎線)(400m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中洲川端
いいね度：
衣食住、平均して施設がそれなりに充実しているし、ちょっと散歩すれば海も見れる好立地に住んでいるので利便性はイイ反面、豊かな自然とは程遠いため最高評価には及ばないから。 (40代男性)
いいね度：
近くにスーパーができ、小さいけど必要な物が買えるので便利になった。仕事であちこちの店舗へ行く時に、交通の便がいい、 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が徒歩１０分圏内にあり、程よい都会で田舎への距離も近く理想的であるが、幹線道路側なので粉塵被害が酷い。 (40代男性)
天神
いいね度：
ターミナル駅の近くにも関わらず、公園や海など自然もあり、活気がある。車がなくても移動は困らないほど地下鉄やバス、シェア自転車などの交通手段が豊富で困らない。、 (30代女性)
いいね度：
ちょうどよく都会的である。徒歩で動ける範囲内で生活必需品は揃えられる。 (40代女性)
いいね度：
交通、買い物に比較的便利な場所であり、大きな病院もあり安心感があるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,599万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,740円 |
| 修繕積立金 | 8,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン(13階) 洋室(13階) 洋室(13階)） |
| 専有面積 | 49.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.7㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:13000円 料金最大:20000円 |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社応和管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：上村建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155908-0000962 |
| 自社管理番号 | B01502-005309 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/05
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- 福岡県福岡市博多区住吉1丁目10-7
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- 築年数
- 築47年
専有面積がより広い
5,139万円
2LDK/60.81㎡
- 住所
- 福岡県福岡市博多区店屋町
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社黒川屋 スマイル不動産福岡
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(03)第017827号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,599万円
- 管理費等
- 11,740円／月
- 修繕積立金
- 8,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社黒川屋 スマイル不動産福岡
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年04月01日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:30-18:30
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年04月01日（水）～2026年12月31日（木）
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- 09:30-18:30
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間取り
1/1
- 間取り
- ＊間取図＊【2ＬＤＫ】機能的に設計された間取りで、快適生活♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 中洲川端駅(福岡地下鉄 箱崎線) 徒歩5分。 400m
2/6
- 周辺
- 福岡市立博多小学校 徒歩8分。 640m
3/6
- 周辺
- 福岡市立博多中学校 徒歩9分。 680m
4/6
- 周辺
- イオンショッパーズ福岡店 徒歩6分。 480m
5/6
- 周辺
- マツモトキヨシ中洲5丁目店 徒歩6分。 460m
6/6
- 周辺
- ナーランダ保育園 徒歩5分。 350m
その他
1/2
- その他
- ※内容は変更になる場合がございます。最新情報は物件情報、またはお問い合わせにてご確認ください。
2/2
- その他
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