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中古マンションライオンズ岐阜プレミストタワー35 8階2LDK / 3,500万円

  • 外観

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3,500万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.01㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:23000円
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分

  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩12分
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

◆内覧予約受付中◆2023年築の未入居物件！設備充実のタワーマンション♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 13.7帖(8階) キッチン 3.7帖(8階) 洋室 7帖(8階) 洋室 6.1帖(8階)）

専有面積69.01㎡(壁心)駐車場空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:23000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

2枚
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • EV充電設備

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 制震構造

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 830m
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 1010m
  • 岐阜市立徹明さくら小学校 960m
  • 岐阜市立本荘中学校 2460m
  • ハートンこまづめ認定こども園 660m
  • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 150m
  • スギ薬局　柳ヶ瀬中央店 200m
  • マックスバリュ　岐阜元町店 580m
  • 岐阜徹明郵便局 250m
  • しもむら医院 420m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立徹明さくら小学校(960m)
  • 岐阜市立本荘中学校(2,460m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅(830m)

周辺地図

岐阜県岐阜市徹明通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関があるので、移動しやすい。大きな川と山が近いので、自然を感じられて気持がよい。買い物するのに、歩いて行けるお店がある。カフェが多く、楽しみの一つになっている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば繁華街がある、市役所も歩いて行けるし、バスも充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    趣きがある古い街並みが有り、歴史を感じられる建造物・事柄が多い。また治安や自然環境も良いので住みやすく感じているから (30代男性)

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岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    職住近接のため、生活リズムが崩れにくい。子供の学校が遠いがそれも一時期のことと割り切れる。老後公園が近く図書館があり美術館もあるので文化的な生活ができると思った。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代に対して、いろいろ便利な施設などが充実している。児童館も地区ごとにあるし、公園も近くにたくさんあってきれいに保たれているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く利便性がよい。歩いても自転車でも自動車でもあまり不便を感じることがない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,500万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,300円
修繕積立金10,470円
間取り2LDK（リビングダイニング 13.7帖(8階) キッチン 3.7帖(8階) 洋室 7帖(8階) 洋室 6.1帖(8階)）
専有面積69.01㎡（壁心）
駐車場空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:23000円
築年月

2023年2月（築3年）

所在地

岐阜県岐阜市徹明通2丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩12分
所在階 / 階数8階 / 35階建 (地下1階)
総戸数335戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）5,718.92㎡ / -
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社 大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：戸田建設株式会社

防火地域・駐車場整備地区・高島屋南地区地区整備計画地域

LIFULL HOME'S 物件番号0155901-0000049
自社管理番号4271358

情報公開日：2025/09/17

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009483号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,500万円
管理費等
19,300円／月
修繕積立金
10,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
水曜日、年末年始

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