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中古マンションライオンズマンション四ツ橋 6階2LDK / 3,500万円

  • リビング/ダイニング

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3,500万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.07㎡

築年数
築40年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分

  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩15分
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問合せ先：アックス・ジョブ株式会社

会社情報

ポイント

【西大橋駅徒歩6分】■都市ガス完備■スーパーやコンビニが徒歩圏内！明治小学校も近く、子育てに優れた環境。家族の笑顔があふれる快適な住まいをお届けします。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.8帖）

専有面積60.07㎡バルコニー面積5.58㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2022年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A北に西梅田、南に難波にと遊びに行くには便利。御堂筋線心斎橋駅にも徒歩で行ける立地、四ツ橋駅二番出口から地上に上がるとすぐにイオンフードスタイルがある、生活するには困らない。

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立明治小学校(380m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(290m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 銀行(450m)

周辺地図

大阪府大阪市西区新町2丁目3-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が楽にできる。学校や病院が近くにある。徒歩で都市部に行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何かと便利で栄えているので。ただ、交通量が多く少し騒がしい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける距離に買い物が出来る場所や飲食店、娯楽施設があり便利であるから。 (30代女性)

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西長堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店がもう少したくさんあってほしい。区内はそこそこ店が多いが、私が住んでいる最寄駅の近所にはチェーン店が多く、今ひとつ満足度が低い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するにあたり、何においても非常に便利です。大きな図書館、ショッピングモール、救急病院などすぐ近くにあります。欲をいうと、少し交通量が多いこと、もう少し緑が欲しいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,500万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,400円
修繕積立金12,010円
間取り2LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.8帖）
専有面積60.07㎡
バルコニー面積5.58㎡
駐車場空無
築年月

1986年4月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区新町2丁目3-13

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 11階建
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可
備考

施工会社：株式会社新工務店

LIFULL HOME'S 物件番号0155736-0000007

情報公開日：2025/09/29

最新情報提供日：2025/11/18

情報有効期限：2025/12/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

アックス・ジョブ株式会社

大阪府大阪市西区新町１丁目8-3　林四ツ橋ビル602号
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週木曜日
免許番号大阪府知事(01)第065707号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,500万円
管理費等
14,400円／月
修繕積立金
12,010円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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