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中古マンションイトーピア武庫川 2階3LDK / 2,590万円

  • 14.7帖のLDKは木の温かみを感じられるくつろぎ空間◎隣接した居室をリビングと一体に、書斎や趣味のスペースに、来客時には客間としてなど、使い勝手の良い間取りが日々の生活をより豊かにしてくれます。

4日前 公開

4日前 価格更新

2,590万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.88㎡

築年数
築44年
駐車場
空有 18,000円(税込) ※空き状況は要確認
交通

阪神本線 武庫川駅 徒歩9分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分

問合せ先：株式会社ハッピーホーム不動産販売

会社情報

ポイント

＼阪神「武庫川」駅徒歩10分×2025年7月内装リフォーム済／

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.5帖 洋室 8帖 洋室 4.8帖）

専有面積72.88㎡バルコニー面積11.98㎡駐車場空有 18,000円(税込) ※空き状況は要確認備考※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立小松小学校(980m)
  • 西宮市立学文中学校(740m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 総合病院(640m)
  • 公園(300m)
  • 銀行(390m)

周辺地図

兵庫県西宮市小松南町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に不便はないし、近所の人もいい人か多いから。ただ、飲食店がもう少し周りにほしい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。（梅田、難波、神戸三宮へ乗り換え無し。車も阪神高速、名神高速のインターが近い。治安が良い。自転車でほとんどの買い物が済ませられる。ここに住んでいるというと、羨ましがられる。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が、とにかく最高、新幹線、空港、アクセスもとても便利、病院、コンビニ、スーパー近くに何でもあり、24時間動いてる町です！ (50代女性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    平坦な道で、治安が良く、公園などが充実しているが、駅から少し遠い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活には大変便利。ただし税金が高いのが不満。市役所の職員が朝9時20分ごろから仕事をさぼっているから余計に不満。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近で、大きな商業施設があり、スーパーも近い。来年にはまたすぐ近くに商業施設が誕生する予定で、引っ越しできないくらい環境が整っている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,940円
修繕積立金16,590円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.5帖 洋室 8帖 洋室 4.8帖）
専有面積72.88㎡
バルコニー面積11.98㎡
駐車場空有 18,000円(税込) ※空き状況は要確認
築年月

1982年2月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市小松南町3丁目

交通
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩9分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数153戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

◇阪神「武庫川」駅徒歩10分の立地 ◇2025年7月内装リフォーム済 ◇総戸数246戸、安心のビッグコミュニティ ◇二面バルコニーで日当たり通風良好 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ ・クロス全室貼替・床材貼替・配管更新・ハウスクリーニング 【周辺施設】 小松小学校：徒歩9分 学文中学校：徒歩14分 コープ大庄：徒歩11分 セブンイレブン 西宮小松町２丁目店：徒歩9分 ライフォート 武庫川店：徒歩13分 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0155731-0000014

情報公開日：2025/12/23

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ハッピーホーム不動産販売

兵庫県西宮市熊野町1-31-101
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010364号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
8,940円／月
修繕積立金
16,590円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ハッピーホーム不動産販売

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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