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中古マンション2時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘 弐番館 6階2LDK / 5,798万円

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本日 公開

5,798万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.07㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

☆2026年8月フルリノベーション完成予定　☆オール電化　☆南向き・角部屋

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積57.07㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡
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内観外観

内観・外観画像

8枚
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リフォーム・リノベーション情報

備考

2026年８月フルリノベーション完了予定

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設備

設備情報

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • セキュリティ充実

インフラ

  • オール電化

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立生魂小学校(380m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(230m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(640m)
  • 銀行(350m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスも便利、徒歩圏内にデパートがあり、買い物にも便利。有名私立中学、高校も近くに複数あり、中学、高校、大学受験の塾、予備校も近くにあるので子育てにも便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く車が無くても生活でき、歩いて大阪城まで行けたり、大きな病院が近くにあったり何かあった時に心強い (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近くて交通のアクセスが非常に良い。梅田・難波・天王寺まですぐ行ける。リムジンバスもあるので空港にも行きやすい。近所はお寺ばかりなので落ち着く。 (30代男性)

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四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を所持していないので、移動の基本は電車なのですが近くに駅が複数あるので便利。お店もいっぱいあるので何でも揃う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでて買い物はしやすいし、治安も良いと思うし、地下鉄、私鉄、JRもバスも多いし不便を感じないのとトラブルがなかったから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    酔界の真ん中だが、買い物しやすく、物価も安いほうなので生活しやすい。しかし、訪日外国人が多すぎて、食事やごみのマナーが徹底されておらず、街が汚い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,798万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,420円
修繕積立金16,040円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積57.07㎡（壁心）
バルコニー面積14.09㎡
築年月

2003年2月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 13階建
総戸数33戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000073

情報公開日：2026/06/06

最新情報提供日：2026/06/06

情報有効期限：2026/06/20

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築41年

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会社情報

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株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

NISAや老後資金を見据えた「1級FPによる資産設計」・ライフプラン・条件に寄り添い、時に「買わない選択」も提案する「生涯伴走型の誠実さ」・「天王寺区」の特性を熟知した分析・物件選定が弊社の特徴です。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

本物件は、上本町駅徒歩6分・フルリノベーション（2026年8月完成予定）・南向き角部屋です。住宅購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応できます。世界的に供給制約型インフレの加速・イラン戦争による原油高騰（ナフサ不足よるあらゆる住宅建材に影響）・円安の進行等の現代において、資産価値のある不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加・リスク分散につながります。

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,798万円
管理費等
7,420円／月
修繕積立金
16,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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掲載110番