メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションパーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 11階2LDK / 5,900万円

  • 室内

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/76.52㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

・真法院町による立地・高層階・南向き・2020年7月リノベーション実施済

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積76.52㎡(壁心)バルコニー面積12.53㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2023年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

見学予約
無料

設備

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立五条小学校(570m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(60m)

その他施設

  • 総合病院(540m)
  • 公園(620m)
  • 銀行(640m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    61歳一人暮らし、という前提でだが、極めてコンパクトに日常必需品を手に入れられ、病院も近所に点在し、ほとんど徒歩で用が足りる。また、地下鉄2線利用でき、大阪市内での移動が苦にならない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

桃谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の買い物が便利、梅田にも難波、阿倍野辺りまで歩いていける。寺、神社が多く古蹟もあり、毎日の散歩ルートも多彩にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    文教地区の一角で歴史のある静かな住宅街。大阪府の住みたい街ランキング1位。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事とか遊びなど車とかで出掛けやすいし、買い物とかも近くで便利である。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,300円
修繕積立金11,700円
間取り2LDK
専有面積76.52㎡（壁心）
バルコニー面積12.53㎡
駐車場空無
築年月

1994年5月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 12階建
総戸数44戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

お問い合わせはメール中心に対応しています。FP1級が詳細シミュレーションを作成致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000055

情報公開日：2026/03/11

最新情報提供日：2026/03/11

情報有効期限：2026/03/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    その他
    その他
  • 3 /7
    その他
    その他
  • 4 /7
    その他
    その他
  • 5 /7
    その他
    その他
  • 6 /7
    その他
    その他
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

会社紹介

株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。１級FPとして、住宅購入と資産形成面（NISA等の活用）・相続対策もセットで丁寧にサポート致します。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

住宅購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応できます。世界的にインフレが加速し、金利が上昇する時代に不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加につながる部分があります。本物件は南部屋・2面バルコニーフルリのベーション済・真法院町による立地などの魅力が詰まっております。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,900万円
管理費等
15,300円／月
修繕積立金
11,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

株式会社SAKU

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番