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中古マンションセザール夕陽丘 11階1LDK / 4,188万円

  • 落ち着いた・綺麗なデザインの外観です(#^.^#)

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6日前 公開

4,188万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/54.14㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩14分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 新今宮駅前駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

最上階×角部屋の開放感！1LDKですが、間取り変更で2LDKにもできるゆとりの広さです。歴史と利便性が両立した立地で、将来の資産価値も期待できます(#^.^#)

Pick up

パノラマ災害リスク

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住所
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交通
Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅駅 徒歩4分

間取り

1LDK

1LDK

専有面積54.14㎡(壁心)バルコニー面積5.43㎡備考ガラス張りの間仕切りを入れると、2LDKを作ることも可能です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年07月実施

  • トイレ
  • 給湯器
  • ガスコンロ

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 四天王寺はお散歩コースです(^^♪イベントもあり楽しい時間を過ごしていただけます。
  • ショッピングはますます充実するあべのハルカスで楽しめます(^^♪
  • 天気の良い日はてんしばでお弁当を食べたりできます('ω')

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(600m)
  • 私立四天王寺中学校(330m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(670m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 公園(580m)
  • 銀行(850m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り近辺でたいていのものは揃うので、電車に乗らなくてもよいところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,188万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,800円
修繕積立金5,100円
間取り1LDK
専有面積54.14㎡（壁心）
バルコニー面積5.43㎡
築年月

2002年8月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩14分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 新今宮駅前駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数32戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理株式会社
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：日本建設株式会社

「少し興味があるので見てみたい…」その程度のお気持ちでも、お気軽にご連絡ください。 四天王寺夕陽ケ丘を中心に事業をしております(*^-^*) 無理なご案内は一切なく、お客様のご判断を最優先に進めていくことが弊社の方針です!(^^)! 周辺には、天王寺の「てんしば」や「あべのハルカス」が徒歩圏にあり、 日常の暮らしの中で気軽に散歩やショッピングを楽しめる環境が広がっています。 １級FPが不動産だけでなく、その後の資産設計でもお役に立てる情報や運用方法などを提供し、付加価値の役割を果たせればと考えております。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000036

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2025/12/10

情報有効期限：2025/12/19

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会社情報

  • 1 /5
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /5
    その他
    その他
  • 3 /5
    その他
    その他
  • 4 /5
    その他
    その他
  • 5 /5
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

はじめまして。株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。不動産だけでなくFP1級として、株式等の資産運用・相続のご提案もできることが強みです。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応可能です。お客様に寄り添う対応を心がけておりますので、ご安心ください。最上階で眺望良好です！少しだけ興味があるので、参考程度に見学してみたい…そのような気持ちでも一歩踏み出してみて、お申しつけ下さい。

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具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,188万円
管理費等
7,800円／月
修繕積立金
5,100円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社SAKU

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

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