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中古マンションセザール夕陽丘 11階1LDK / 3,980万円

  • 家具はCGになります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6日前 価格更新

3,980万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/54.14㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩14分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 新今宮駅前駅 徒歩19分
  • JR環状線「天王寺駅」徒歩10分
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無料

問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

最上階・角部屋のため、解放感と静かさを兼ね備えた住まい。実際に内覧された方からは「写真で見る以上に広い」との声も。4月からの新生活に間に合います。　　　　　　　　

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積54.14㎡(壁心)バルコニー面積5.43㎡備考ガラス張りの間仕切りを入れると、2LDKを作ることも可能です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年07月実施

  • トイレ
  • 給湯器
  • ガスコンロ

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(600m)
  • 私立四天王寺中学校(330m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(670m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 公園(580m)
  • 銀行(850m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由に感じることがなく、ある程度の生活には困らない部分が多いですが、逆に都会なので自然が少なく、そういったところに満足していません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く病院ｰ学校などが多くあり子育て世代やお年寄りが住みやすい｡ (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくある程度物がそろい静かに暮らせるから。また大きな買い物は駅が近いので出やすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り近辺でたいていのものは揃うので、電車に乗らなくてもよいところ。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,800円
修繕積立金8,700円
間取り1LDK
専有面積54.14㎡（壁心）
バルコニー面積5.43㎡
築年月

2002年8月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩14分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 新今宮駅前駅 徒歩19分
  • JR環状線「天王寺駅」徒歩10分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数32戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：日本建設株式会社

本マンションは、四天王寺夕陽ヶ丘駅と天王寺駅の中間に位置し、生活利便性と落ち着いた住環境の両方を感じていただけます。・ペット頭数制限がありません。・固定資産税年額約10万円とランニングコストも抑えられています。・住宅ローン控除対象物件のため、最大140万円の控除が可能です。大阪市利子補給制度（新婚世帯等）も最大50万円利用可能。・空室のため、オンライン内覧にも対応可能です。・FP1級の視点から、NISA等を活用した無理のない返済計画のご相談も承っております。（無料で詳細シミュレーションをお渡しできます。）

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000036

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/03/05

情報有効期限：2026/03/17

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    その他
    その他
  • 3 /7
    その他
    その他
  • 4 /7
    その他
    その他
  • 5 /7
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    その他
  • 6 /7
    その他
    その他
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。１級FPとして、住宅購入と資産形成面（NISA等の活用）・相続対策もセットで丁寧にサポート致します。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応可能です。最上階で眺望良好で、室内も綺麗です！世界的にインフレが加速し、金利上昇・地政学的にコモディティが上昇する時代に、不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加に繋がる側面があります。紙幣から現物への流れが現在のトレンドになります。将来を見渡しました詳細なライフプランシミュレーションを作成致します。

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具体的な検討ができる

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
7,800円／月
修繕積立金
8,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社SAKU

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年中無休

主要項目が同一の物件について

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