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中古マンションサンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 13階2LDK / 7,000万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7,000万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.31㎡(壁心)

築年数
築2年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

◇築浅◇未入居◇静かな住環境　◇お問い合わせはメール中心で対応しております。◇気楽なオンライン見学もできます。◇他物件と一緒に見学可能

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積54.31㎡(壁心)バルコニー面積12.77㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
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  • 外観
  • 洋室
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  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • セキュリティ充実

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立生魂小学校(350m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 公園(500m)
  • 銀行(490m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれお育ちも今住んでいる所で交通の便、ﾃﾞﾊﾟｰﾄやショッピングができる商業施設も充実していて徒歩で出かけられるので不便だと思ったことがない、ただ緑が少ないのが残念です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで難波の方に住んでいたので、都会ではないけど便利がよく自然が多いので気に入っています (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物はしやすいし、交通の便（地下鉄、私鉄、ＪＲ、バス）も良いし、治安もまぁまぁ良いし、図書館、区民センターとかの公共施設も充実してるから。 (50代女性)

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谷町九丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市部にありながら、古めかしさや歴史がある住みやすい街。どこへでも出やすい立地。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、大阪城や難波の宮など自然もあり、総合スーパーがある (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内の中では治安もましで、公園もある。家族世帯のおおい地域であるので、まずまず環境がいい方かと思います。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,000万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,600円
修繕積立金5,430円
間取り2LDK
専有面積54.31㎡（壁心）
バルコニー面積12.77㎡
築年月

2024年10月（築2年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-27

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数97戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：スナダ建設株式会社

◇近鉄百貨店も徒歩圏で、周辺には公園も沢山ありますので、落ち着いた住環境です。 ◇インフレ・円安が進行する中、ポートフォリオの一つとして不動産はリスク分散・資産拡大・相続対策に繋がる側面があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000034

情報公開日：2025/11/19

最新情報提供日：2026/02/21

情報有効期限：2026/03/07

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会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    その他
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  • 3 /7
    その他
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  • 4 /7
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

はじめまして。株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。不動産売買とFP1級として、株式等の資産形成・相続対策もできることが特徴です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応可能です。南向き・高層階×20204年10月建築の築浅物件です！2030年以降に上本町駅周辺は再開発される予定のため、資産性の向上も見込まれます。世界的インフレ・円安・金利上昇が進む現在、資産の一つとして不動産をポートフォリオに入れることで、将来の選択肢・資産増加につながる側面があります。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,000万円
管理費等
7,600円／月
修繕積立金
5,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

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掲載110番