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中古マンション藤和シティホームズ四天王寺前 6階2LDK / 3,180万円

  • 南向きのリビング・ダイニングで明るく、静かに過ごしたい方にもおすすめです(^^♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,180万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/52.96㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

◆南向き×角部屋×高層階◆クロス・床リフォーム済◆ペット頭数制限なし◆住宅ローン控除・大阪市利子補給の対象◆リフォームも同時ローン可！リフォームにより更に素敵な住まいへと変身できます(#^.^#)

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積52.96㎡(壁心)バルコニー面積6.56㎡駐車場空無備考南向きで日当たり良好です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

共用部分

2025年11月実施

  • バルコニー内巾木ウレタン防水工事・壁面天井塗装工事

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立生魂小学校(590m)
  • 私立大阪星光学院中学校(590m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(690m)
  • ドラッグストア(860m)

その他施設

  • 総合病院(510m)
  • 公園(590m)
  • 銀行(600m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的には満足してるがもっと言えばスーパー銭湯が近くにあればもっと良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何より交通の便（地下鉄）が便利で、大阪市内はどこでも行きやすい。百貨店や大型商業施設が充実し、買い物は、ほぼ徒歩圏で可能。飲食店も多く、外食の店に事欠かない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

谷町九丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性はよいが、ドラッグストアがあまり近くにないのが不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が便利であり、都会の真ん中で買い物等の利便性が高い。教育環境も充実している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地ではありますが、子育てしやすく、子供も多い。自転車は必須ですが、スーパーもたくさんあり買い物は便利です。車や人が多いので、気をつける様に子供には言い聞かせてます。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金13,720円
間取り2LDK
専有面積52.96㎡（壁心）
バルコニー面積6.56㎡
駐車場空無
築年月

1995年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 7階建 (地下6階)
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

少し気になる…そのお気持ちだけでも大歓迎です。 まずは気軽にご内見いただき、お客様の判断を一番に尊重するスタイルでご案内いたします(*^▽^*) 本物件は、価格帯・立地・間取り・南向きなど、バランスの取れた内容が魅力。 閑静な住宅街でありながら、上本町駅へ徒歩圏、周辺には公園も多く、落ち着いた暮らしが叶います。 お寺が点在する歴史ある街並みと、生活利便性の高さが共存するエリアです。天王寺にほど近い距離にありながら、旧街道の古い町並みがあり、ゆったりと時が流れている感覚になり、心が安らぎます(^^♪ FP１級が住宅ローンの組み方、NISA・iDeCo、相続・税務の基礎など、将来の資産設計についても、総合的にサポートし、付加価値を提供できればと考えております。 誠実で親身な対応を心がけ、“購入して良かった”と思える未来づくりをサポートいたします。主役はお客様ですが、その判断に少しでも良いサポートができる存在になりたいと思います。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000030

情報公開日：2025/11/06

最新情報提供日：2025/12/23

情報有効期限：2025/12/28

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会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    その他
    その他
  • 3 /6
    その他
    その他
  • 4 /6
    その他
    その他
  • 5 /6
    その他
    その他
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

はじめまして。株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。不動産だけでなくFP1級として、株式等の資産運用・相続のご提案もできることが強みです。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応可能です。お客様に寄り添う対応を心がけておりますので、ご安心ください。南向き・高層階で陽当たり・見晴らし・風通しが良好です。また、大規模修繕中なので安心です！2030年以降に上本町駅周辺は再開発される予定のため、資産性の向上も見込まれます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
13,720円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社SAKU

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

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