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中古マンションハイマート夕陽丘アーバニティ 7階2LDK / 4,180万円

  • 綺麗な空間で大切な時間を素敵なご家族と過ごすことができます(!(^^)!

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,180万円

支払い目安：16.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/80.95㎡

築年数
築34年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

◆南向き×角部屋×ルーフバルコニー◆リフォーム済の上質空間◆IHコンロ・二重サッシ・F-CON採用の風の出ない冷暖房◆静かな住環境×公園多数◆(*^-^*)

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積80.95㎡バルコニー面積9.99㎡備考三面バルコニーによる採光・陽当たり・風通しが良好です(^^♪そして広々とした広さで解放感があります(^_-)-☆
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2021年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立生魂小学校(600m)
  • 私立大阪星光学院中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(770m)

その他施設

  • 総合病院(510m)
  • 公園(570m)
  • 銀行(650m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃は感じなかったが、何でも揃う・欲しいものがすぐ手に入る・早朝、深夜でも営業しているコンビニが数多くある。この状況に慣れ親しんでいる自分が怖い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何より交通の便（地下鉄）が便利で、大阪市内はどこでも行きやすい。百貨店や大型商業施設が充実し、買い物は、ほぼ徒歩圏で可能。飲食店も多く、外食の店に事欠かない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、近くに百貨店、スーパー等あり買い物に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3つある。 (50代男性)

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大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心で交通の便や買い物の利便性が良く、その割に静かで落ち着いている。子供の教育環境が充実している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園とグランドが家の前にあり体育館もある進学に関しては意識の高い人が多かったので進路の話もスム−ズにできる子育てが終わっても静かな環境で落ち着いて生活ができる (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の買い物が便利、梅田にも難波、阿倍野辺りまで歩いていける。寺、神社が多く古蹟もあり、毎日の散歩ルートも多彩にある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：16.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,200円
修繕積立金29,950円
間取り2LDK
専有面積80.95㎡
バルコニー面積9.99㎡
築年月

1992年1月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 10階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

少少し興味があるので見てみたい… そのお気持ちだけでも大歓迎です。お客様の選択を一番に、丁寧に寄り添う対応を心がけております(^^♪ ※室内は高級感ある仕様で、ゆとりのある80m2超。 　閑静な住宅街にありながら生活利便施設も揃い、落ち着きと暮らしやすさの両方が叶う立地です。お寺が点在する歴史ある街並みと、生活利便性の高さが共存するエリアです。天王寺ほど近く、古い町並みもあり、ゆったりと時間が流れている感覚になり、心が休まる立地です(^^♪ 購入だけでなく、広い中長期的視点で住宅ローンの選び方、年金、NISA・iDeCo、経済、相続、税務対策・法務まで、１級ファイナンシャル・プランニング技能士がサポートいたします。提携士業とも連携し、課題解決につなげていきます(^^♪ お客様の“今”だけでなく“将来の資産形成”まで含めたご提案をして、長く寄り添える存在でありたいと考えています。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000009

情報公開日：2025/08/23

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    その他
    その他
  • 3 /6
    その他
    その他
  • 4 /6
    その他
    その他
  • 5 /6
    その他
    その他
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

はじめまして。株式会社SAKUと申します。「住まい × お金 × 社会貢献（課題）」をテーマに事業をしております。不動産だけでなくFP1級として、株式等の資産運用・相続のご提案もできることが強みです。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応可能です。お客様に寄り添う対応を心がけておりますので、ご安心ください。築年数は経過しておりますが、主要なところはリフォーム済のため、安心です。また、３面バルコニーで陽当たり・見晴らし・風通しが良好です。2030年以降に上本町駅周辺は再開発される予定のため、資産性の向上も見込まれます。

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具体的な検討ができる

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
管理費等
20,200円／月
修繕積立金
29,950円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社SAKU

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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