エスリード東梅田 4階
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中古マンション
21時間前 更新エスリード東梅田 4階1K / 1,600万円
1/2外観
1,600万円
1K/20.02㎡
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩9分
- Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩11分
- 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
- 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
- Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩15分
問合せ先：wagaya Japan株式会社
ポイント
オーナーチェンジ物件（利回り4.8％）
Pick up
間取り
1K
1K
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗濯機置場あり
室内
- エアコン
- フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立扇町小学校(270m)
- 大阪市立天満中学校(410m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(230m)
その他施設
- 総合病院(270m)
- 公園(550m)
周辺地図
大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中崎町
いいね度：
電車1本で梅田・難波に行けるのが気に入っている。ただ歩いて行ける距離にスーパーがないため、不満点である。 (20代女性)
いいね度：
都会に住みたかったのでその都会のど真ん中に自宅があります。コンビニも駅もすぐ近くにあります。 (60代女性)
いいね度：
都会にかなり近いが、街は割と静かで都会感があまりなく暮らせる (20代女性)
天満
いいね度：
交通アクセスがよく、商業施設も多いので生活するには不自由はあまりないので (40代男性)
いいね度：
交通の便がいいし、朝早くから夜遅くまでやっている飲食店が多い。 (50代女性)
いいね度：
車を所有していないが、徒歩圏内でほとんどのものが揃います。子供が小さいこともあり、まだ自転車も乗れませんが、散歩するのに大阪城や京橋、梅田、大川など徒歩圏内にあります。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,600万円 支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 2,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.02㎡ |
| 築年月 | 2003年4月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 詳細はお問い合わせくださいませ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155475-0000010 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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会社情報
wagaya Japan株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010951号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,600万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 2,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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