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中古マンション藤和シティホームズ梅林 2階4LDK / 2,290万円

  • 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良いお部屋です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,290万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.04㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円
交通

名鉄各務原線 田神駅 徒歩11分

  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩26分

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【2階角部屋◎】令和8年2月リノベーション完了予定の物件です！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積89.04㎡(壁心)バルコニー面積25.74㎡駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円備考2000年（平成12年）築、14階建てのマンションです。2026年2月リフォーム済み！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、食器洗浄機新設

内装

2026年02月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 全室フローリング貼替、建具交換

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 梅林小学校【梅林小学校】 950m
  • 梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 170m
  • 梅林こども園【梅林こども園】 690m
  • かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 850m
  • サンマートサカイ東栄店【サンマートサカイ東栄店】 260m
  • スギ薬局岐阜入舟店【スギ薬局岐阜入舟店】 950m
  • ミニストップ　岐阜東栄町店【ミニストップ　岐阜東栄町店】 110m
  • 三笠公園住宅街の中にある、緑の多い公園です。遊具は滑り台があり、ベンチもあるので散歩やジョギングの休憩としてもおすすめです。 440m
  • かのうクリニック【かのうクリニック】 310m
  • 岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 1590m

周辺情報

学校

  • 梅林小学校(950m)
  • 梅林中学校(170m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • 公園(440m)
  • 梅林こども園(690m)

周辺地図

岐阜県岐阜市東栄町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田神

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由な点はないが、都会に比べると店の種類が少ないのがやや不満 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

茶所

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で数分の距離にスーパーがあったりコンビニがあり、車通りの少ない道が多くあり、安心して散歩がしやすいが、夜中に近くの大道路をバイクなど騒音が多々あるから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飛び抜けて良いことはないが、何をするにも平均点以上なものが身近にある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一方通行の道が多いので、回り道することが多い。信号と踏み切りが近い為、時間がかかるときが多々あります。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金22,260円
間取り4LDK
専有面積89.04㎡（壁心）
バルコニー面積25.74㎡
駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円
築年月

2000年1月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

岐阜県岐阜市東栄町3丁目

交通
  • 名鉄各務原線 田神駅 徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩26分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数42戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

準防火地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆梅林小学校／梅林中学校 ◆岐阜バス「東栄町3丁目」停まで徒歩約2分 ◆ペット飼育要相談 ◆フラット対面キッチン ◆ペンダントライト ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000362
自社管理番号4264424

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
22,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

主要項目が同一の物件について

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