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中古マンション藤和シティホームズ梅林 2階4LDK / 2,290万円

  • 間取り

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2日前 公開

2,290万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.04㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円
交通

名鉄各務原線 田神駅 徒歩11分

  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩26分
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【2階角部屋◎】令和8年2月リノベーション完了予定の物件です！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積89.04㎡(壁心)バルコニー面積25.74㎡駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、食器洗浄機新設

内装

2026年02月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 全室フローリング貼替、建具交換

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 梅林小学校【梅林小学校】 950m
  • 梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 170m
  • 梅林こども園【梅林こども園】 690m
  • かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 850m
  • サンマートサカイ東栄店【サンマートサカイ東栄店】 260m
  • スギ薬局岐阜入舟店【スギ薬局岐阜入舟店】 950m
  • ミニストップ　岐阜東栄町店【ミニストップ　岐阜東栄町店】 110m
  • 三笠公園住宅街の中にある、緑の多い公園です。遊具は滑り台があり、ベンチもあるので散歩やジョギングの休憩としてもおすすめです。 440m
  • かのうクリニック【かのうクリニック】 310m
  • 岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 1590m

周辺情報

学校

  • 梅林小学校(950m)
  • 梅林中学校(170m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • 公園(440m)
  • 梅林こども園(690m)

周辺地図

岐阜県岐阜市東栄町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田神

  • いいね度：5点中5点の評価

    趣きがある古い街並みが有り、歴史を感じられる建造物・事柄が多い。また治安や自然環境も良いので住みやすく感じているから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても便利な反面、救急車や電車、イベントの音がうるさく感じる事がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活する分において不自由を感じない。食料品店、ドラッグストア、大型商業施設などがある。医療機関も多い。図書館、スポーツクラブなども多い。森林、田畑といった自然はないが、清流ご流れている (60代女性)

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茶所

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や買い物等、生活には不自由しないが、こどもが遊べる広い公園があれば、なお良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりあえずすぐ近くに何でもあって、逆に混雑しすぎることもなく、とりたてて苦労することもないから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が便利で、買い物にも便利。各種病院も複数あり。幼稚園、保育園、小学校、中学校も近く通学も便利 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金22,260円
間取り4LDK
専有面積89.04㎡（壁心）
バルコニー面積25.74㎡
駐車場空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:6000円
築年月

2000年1月（築27年）

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所在地

岐阜県岐阜市東栄町3丁目

交通
  • 名鉄各務原線 田神駅 徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩26分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数42戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

準防火地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆梅林小学校／梅林中学校 ◆岐阜バス「東栄町3丁目」停まで徒歩約2分 ◆ペット飼育要相談 ◆フラット対面キッチン ◆ペンダントライト ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000362
自社管理番号4264424

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
22,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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