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中古マンションコム・ファーレ西宮北口 4階4LDK / 4,699万円

  • リビング/ダイニング

4,699万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/84.93㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩13分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分

問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

◆南向き角住戸×陽当たり良好／内装リフォーム／ペット飼育可

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）

専有面積84.93㎡(壁心)バルコニー面積12.84㎡
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台新規交換　他

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • トランクルーム
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(524m)
  • スーパー(653m)
  • ドラッグストア(614m)

その他施設

  • 公園(298m)
  • ジョーシン 西宮店(204m)

周辺地図

兵庫県西宮市大畑町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな私鉄の駅の近くなので、様々な面で便利だが、人tが集中するので、週末は混雑しすぎるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    西宮北口駅にほど近い場所です。関西住みたい街ナンバーワンです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、周辺に買い物をできる施設もあり、周りの建物も新しく綺麗だから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く電車の駅も近い、幹線道路から少し離れているので静か (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の便が良い、駅前にショッピングモールがある。駅前でも治安が良く比較的騒々しくない。通勤通学のアクセスが非常に良い。坂がなくフラットで歩きや自転車に便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車でどこにでも移動ができる。近くに商業施設があって、買い物には困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,699万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,760円
修繕積立金17,800円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
専有面積84.93㎡（壁心）
バルコニー面積12.84㎡
築年月

2000年11月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市大畑町

交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数16戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社リコライフ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

■TR無償■駐車場：月額13000〜14000円■駐輪場/バイク置場：無償■ペット飼育可※規約有■用途地域：第一種中高層住居専用・準住居地域■修繕積立金：2026年4月より23140円に改定予定

ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．584％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2025年12月現在　【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン／浴室／洗面台／洗濯機防水パン／トイレ／建具〇張替：フローリング／クロス〇交換：ガス給湯器／カーテンレール　他

LIFULL HOME'S 物件番号0155428-0001329
自社管理番号HNT99901

情報公開日：2025/10/14

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,699万円
管理費等
13,760円／月
修繕積立金
17,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

期間
2026年01月10日（土）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00 ～ 18:00

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