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中古マンション御池ロイヤルマンション 9階2LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニング

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2,580万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/49.88㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
無
交通

京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分

  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩17分
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問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

◆南向き×陽当たり・眺望良好／複数沿線利用可能／全居室収納

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）

専有面積49.88㎡(壁心)バルコニー面積2.34㎡駐車場無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2022年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台新規交換　他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(148m)
  • スーパー(373m)
  • ドラッグストア(681m)

その他施設

  • 総合病院(1,306m)
  • BOCONCEPT(ボーコンセプト) 京都店(1,437m)

周辺地図

京都府京都市中京区式阿弥町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

二条城前

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都市の地図の真ん中にある。どこへ行くにも行きやすい。史跡が多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通が便利。子どもが少ないので、子ども向けの施設やイベントは少な目 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の最寄りは少ないがバスが多いので移動にあまり困らない。自転車、車で移動しやすい。スーパー、ドラッグストア、コンビニが充実している。銀行が少ないのが少し不便。 (20代女性)

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烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都一住みやすい町に選ばれているだけあり、交通の便、飲食店が充実しており、また、その一方で近くに鴨川等自然も豊富である。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かなこと。御所が近く、圧迫感なく暮らせている。災害時も避難できてよい。主要道路や救急病院、警察署等近くにあるわりに、静かに過ごせる。タクシーがひろいやすい。住環境としてはよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    言い出したらきりがないが、50年以上住んでいて特に不満はない。買い物に便利で交通の便もよく将来免許がなくても大丈夫だと思う。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,800円
修繕積立金7,900円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）
専有面積49.88㎡（壁心）
バルコニー面積2.34㎡
駐車場無
築年月

1974年12月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区式阿弥町

交通
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩17分
所在階 / 階数9階 / 13階建
総戸数22戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社中川工務店
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

■京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩2分！通勤やお出かけにも便利な立地です ■三面採光につき、自然光と爽やかな風を感じられる住まい ■洗面台は三面鏡仕様【リフォーム履歴】〇新規交換：システムキッチン／ユニットバス／洗面台／防水パン／トイレ／建具〇張替：フローリング／クロス〇交換：ガス給湯器／カーテンレール〇シーリングライト取付〇ダウンライト設置〇エアコン先行配管工事実施〇ハウスクリーニング　他

LIFULL HOME'S 物件番号0155428-0000876
自社管理番号HNT96767

情報公開日：2025/09/05

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
11,800円／月
修繕積立金
7,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

期間
2026年01月10日（土）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00 ～ 18:00

予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ

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