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中古マンションディアステージ西宮ブライタス 1階3LDK / 3,880万円

  • リビング/ダイニング

3日前 価格更新

3,880万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/69.69㎡

築年数
築25年
交通

JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩9分

  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社NINIGI

会社情報

ポイント

専用庭付きの開放感ある南向き3LDK。令和7年9月リフォームで内装一新。阪神国道駅徒歩4分・西宮駅徒歩9分の好立地で、明るさも利便性も叶う住まい。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積69.69㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • 専用庭付
  • テラス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立津門小学校(889m)
  • 西宮市立今津中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(403m)
  • スーパー(508m)
  • ドラッグストア(542m)

周辺地図

兵庫県西宮市津門大塚町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤に便利だから。三宮や梅田等の街にすぐ行けて複数路線があるから。近くの店で全て賄えるから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全体的に見て、これと言った不便、不満が見当たらない。快適に暮らしている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい街ランキングでも常に上位ですし、買い物等も非常に便利 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

阪神国道

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越して来たばかりだからあまりわからないが、特に困ったことはない。ただ、JRが遠いので、西宮と甲子園口の間にもう一つ駅が欲しい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館やショッピングモール・スポーツジムが駅周辺に固まっている (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR、阪神、阪急電鉄などの駅が北・東・西など3方向に７分以内にあるなど数々の便利な生活ができることや甲子園球場も8分ほどで行けるなど数えきれないほどの便利な街である (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,880万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,480円
修繕積立金26,550円
間取り3LDK
専有面積69.69㎡
築年月

2001年5月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市津門大塚町

交通
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩9分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数54戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
その他費用町内会費/月：100円、専用庭使用料/月：650円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式回亜社
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

※共用部にてお伝え事項有り 【住まいのご相談 受付中】 住まい探し・リフォーム・資金計画まで、ワンストップでサポートいたします。初めてのご購入や、他社で不安を感じた方も安心してご相談ください。 ■（1）ご見学について（無料） ご希望の日時をお知らせいただくだけでOK。事前準備から当日のご案内まで丁寧に対応いたします。 ■（2）住宅ローンのご相談（無料・事前審査も無料） 「いくら借りられる？」「どの銀行が有利？」といった疑問に、経験豊富なアドバイザーが分かりやすくご説明。多数の金融機関から、お客様に最適なプランをご提案します。ローンに不安のある方や、他行で否決となった方の相談実績も多数ございます。「難しいかも…」というケースも、ぜひ一度ご相談ください。 ■（3）資金計画のご相談（無料） ライフプランに合わせ、無理のない資金計画をご提案。頭金0円でのご購入や、諸費用・リフォーム費用を含めたプランも可能です。 住まいのことなら何でもご相談ください。 不動産購入・リフォーム・税金までトータルでサポートいたします。 お気軽に【078-272-5542】まで。

LIFULL HOME'S 物件番号0155404-0000065

情報公開日：2025/12/08

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社NINIGI

兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目1-6　神戸国際会館22階
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日不定休
免許番号兵庫県知事(01)第012622号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,880万円
管理費等
9,480円／月
修繕積立金
26,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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