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中古マンションシティタワー神戸三宮 41階3SLDK / 16,990万円

  • リビング/ダイニング

16,990万円

支払い目安：49.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/85.22㎡

築年数
築14年
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分

  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分

問合せ先：株式会社NINIGI

会社情報

ポイント

【オーナーチェンジ】再開発が進む神戸三宮の地上41階。3SLDKの上質空間で、眺望も資産性も兼ね備えた一邸。

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積85.22㎡バルコニー面積38.82㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(750m)
  • 神戸市立布引中学校(1,800m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区旭通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街まで歩いていける距離で、終電を気にする必要がない。スーパーがたくさんあり買い物も便利。ただ治安はあまりいいとは言えない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    立ち飲み店が多いから。コスパもいい　アサヒスーパードライの生中で税抜き190円は最高！ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関の利便性もあり、買い物をするにしても、困ることがない。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活圏内に複数の交通機関があり、さまざまな場所への移動がしやすい。ショッピングにも便利で住みやすい。少し残念なところは、田畑が少なく自然豊かであるとは言えないところ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性もよく、山や海も近くにあり、おしゃれな店が多い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,990万円

支払い目安：49.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,500円
修繕積立金23,800円
間取り3SLDK
専有面積85.22㎡
バルコニー面積38.82㎡
築年月

2013年1月（築14年）

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通4丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
所在階 / 階数41階 / 54階建 (地下1階)
総戸数640戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 ※オーナーチェンジ物件のため居住出来ません。
取引態様

仲介

その他条件オーナーチェンジ、ペット相談
備考

◇団地管理費　500円/月額 ■オーナーチェンジ物件です。 （月額料金390,000円で賃貸中） ●地域密着で不動産の売買・賃貸・管理・収益物件まで、幅広くトータルサポートを行っています。 戸建やマンション、新築から中古まで、さまざまなご要望に対応可能です。 購入・売却どちらのご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応。 資金計画や住宅ローンのご相談、リフォームのご提案までワンストップでサポートいたします。 「不動産のことはよくわからない…」という方も大歓迎。 ご希望やお悩みをじっくりお伺いし、安心してお取引いただけるよう、分かりやすくご説明いたします。 地域の皆さまに選ばれる“相談しやすい不動産会社”を目指しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0155404-0000025

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社NINIGI

兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目1-6　神戸国際会館22階
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日不定休
免許番号兵庫県知事(01)第012622号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,990万円
管理費等
14,500円／月
修繕積立金
23,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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