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中古マンション13時間前 更新ライオンズマンション宝塚売布A棟 1階/1053LDK / 1,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    1日前 公開

    1,990万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.98㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩12分

    • 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分
    • JR福知山線 中山寺駅 徒歩20分

    問合せ先：COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■中山観音駅徒歩12分■南向きの明るさと1階の暮らしやすさがうれしい住まい。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機も備え、家事もすっきり快適に。即時入居で新生活を始められます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖）

    専有面積74.98㎡(壁心)バルコニー面積14.17㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
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    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立売布小学校(910m)
    • 宝塚市立御殿山中学校(2,870m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(780m)
    • ドラッグストア(790m)

    その他施設

    • 総合病院(1,840m)
    • 銀行(870m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市中山荘園1-37

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中山観音

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急とJR　が２WAYアクセスが可能　自然豊かで小鳥の声などが聞こえる (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      70歳からは市バスが無料。スーパーが徒歩圏内に数店有る。病院も沢山有り生活に困らない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急電車からもJRからも近く、交通の便がいいため。ただし、大きいショッピングセンターが近くにないのは、ちょっと残念 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    売布神社

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで、近くに大きな公園があり、治安が良く子供達が安心して遊べる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      割とのんびり過ごすことのできる環境ですが、地域の活動がちょっと面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      だんだんお年寄りが増えてきたが、皆さん趣味や好きなことを持っていて元気にすごされている。山にできた住宅街で、登山道を歩いたり、自然も身近に感じられる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,990万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,400円
    修繕積立金9,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖）
    専有面積74.98㎡（壁心）
    バルコニー面積14.17㎡
    築年月

    1987年3月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市中山荘園1-37

    交通
    • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩12分
    • 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分
    • JR福知山線 中山寺駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数66戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 6,332.05㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東海興業

    【価格1990万円】2026年3月リフォーム完成の美邸！ 74.98m2の確かなゆとりと、心地よい風が通り抜ける2面バルコニー付きの3LDK 落ち着いた住環境が広がる宝塚エリアにて、専有面積74.98m2のゆとりある住まいが1,900万円台で登場しました。2026年3月に室内リフォームを終えたばかりで、新調された心地よさのなかでスムーズに新生活をスタートできます。 このお部屋は1階に位置していますが、建物が建つ地形の特性を活かし、エントランスから少し階段を上がってアプローチする設計になっています。エレベーターはありませんが、この適度な高さがあるおかげで、一般的な1階住戸のように道路や外からの視線が直接届きません。1階ならではの落ち着きを持ちながら、実質2階のような優れたプライバシー性と防犯性を兼ね備えているのが大きな魅力です。 室内に目を向けると、自慢の2面バルコニーから心地よい光と風が舞い込み、家族が集う空間を爽やかに演出します。余計な手直し費用をかけず、この広さと独立性の高い住環境を手に入れられる好機。ぜひ現地の確かな心地よさをお確かめください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155322-0000071

    情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/31

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日年末年始　夏季休暇
    免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,990万円
    管理費等
    12,400円／月
    修繕積立金
    9,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    年末年始　夏季休暇

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