芦屋松浜ハイツ 4階/410
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中古マンション
21時間前 更新芦屋松浜ハイツ 4階/4102LDK / 2,680万円
1/8室内
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 床防音フローリング
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 精道小学校(800m)
- 精道中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(1,060m)
- ドラッグストア(920m)
その他施設
- 公園(310m)
- 銀行(760m)
周辺地図
兵庫県芦屋市松浜町5-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
芦屋
いいね度：
深夜まで営業しているスーパーや若者向けのショッピングセンターなどがあればもっと満足出来ます。 (20代女性)
いいね度：
最近引っ越してきたばかりですが、仕事終わりでも開いているスーパーがあり、コンビニも多く、治安も良いしすぐに三宮や大阪にも出られるりっちのため (20代女性)
いいね度：
道がせまく自転車が通りずらい。段差も多い。踏切を横切りずらい。 (50代女性)
芦屋
いいね度：
都心にも近く上下3線の鉄道が通っており、どれか運休しても振替できる。住んでる人も性格などいい人が多くてあまり争い日なったりしない (60代女性)
いいね度：
自然が身近にあり、治安がいい。都会へのアクセスも便利。雰囲気が好き。 (30代女性)
いいね度：
最寄り駅も近く、鉄道も3線使え、最寄り以外の駅は特急停車駅である。幹線道路も近い。買い物はすぐ近くに小さなスーパーがあるものの、何でも揃っている訳ではないので、そういう点では不便だと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,740円 |
| 修繕積立金 | 14,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 83.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 築年月 | 1969年2月（築58年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松浜町5-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,094.8㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 【2【2026年10月全面リフォーム】芦屋川のせせらぎと気高き松並木に抱かれて。 悠久の原風景を日常にする83.7m2、愛犬と紡ぐ現代的な快適空間。 悠然と流れる芦屋川、そして美しく列をなす緑豊かな松並木。私たちが「芦屋」と聞いて思い浮かべる美しく気品に満ちた原風景が、まさにこの住まいの日常の背景です。第一種低層住居専用地域の静穏な空気に包まれた「芦屋松浜ハイツ」は、その確かな佇まいから「ビンテージ」としての風格を漂わせています。 この風情ある地に佇む83.7m2の住戸が、2026年10月に現代の息吹を吹き込まれ、全面リフォームを完了します。食洗機付きシステムキッチンや1317サイズのユニットバス、給湯器に至るまで水回りはすべて新調。さらに、全居室の床には防音フローリングを敷き詰め、クロスやスイッチ、ダウンライトの細部まで丁寧に刷新。古き良き風景を窓外に眺めながら、室内では新築さながらの洗練された暮らしが始まります。 共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、大切なペット（細則あり）との同居も可能。時代を超えて愛される立地と、現代の機能美が幸福に融合した唯一無二の1邸です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000070 |
情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 16,740円／月
- 修繕積立金
- 14,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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