ファミール芦屋 2階/201
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中古マンション
7時間前 更新ファミール芦屋 2階/2012LDK / 2,230万円
1/12リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.9帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
兵庫県芦屋市伊勢町8-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
芦屋
いいね度：
特に騒がしくもなく、田舎すぎず、高級すぎず下町すぎず。どれも平均的で普通だから。 (40代女性)
いいね度：
ずっと前からいて違和感を覚えたことがないから。深夜までやっているスーパーがすぐ横にあるから。 (20代女性)
いいね度：
昔から住んでいるのでこれといった不満はない。交通の便もよく、車でも公共交通機関でも大阪や神戸（三宮・元町）のどちらにも行きやすい。 (40代女性)
芦屋
いいね度：
子育てがしやすい。複数の交通機関が利用でき、車が無くても動きやすい (40代男性)
いいね度：
落ち着いているところが気に入っている。買い物が不便だが、それは少し足を延ばすことで妥協している。 (50代女性)
いいね度：
治安も良く、交通の便がいいのですぐに大阪や神戸も行ける。子供の学校もたくさん選べる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,230万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,340円 |
| 修繕積立金 | 23,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 71.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.77㎡ |
| 築年月 | 1984年8月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 700.55㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：飛島建設 【価格2230万円】坂のない美しい街並み、文化の薫る芦屋市伊勢町に暮らす ’26年5月リノベーション完成・20帖大の開放的なLDKが主役の2階角住戸 独自の気品と洗練された空気感が漂う芦屋市伊勢町。周囲には美術博物館や文学碑が点在し、緑豊かな並木道や石畳のディテールが美しい住宅街です。急な坂道がなく、どこへ行くにも平坦で歩きやすいため小さなお子様からシニア世代までが心地よく永く住み続けられる街です。 歴史と利便性が調和した街に佇む「ファミール芦屋」の2階角住戸を、現代のライフスタイルに合わせて大胆に間取り変更。東西2面に広がるバルコニーから心地よい風が抜けるLDKは20帖の大空間を確保しました。 設備面も、食洗機付きキッチンや暖房乾燥機付きバスなど、水回りをはじめ建具や給湯器まで一新。さらに3ヶ所に二重サッシを設けることで、室内の機密性と静かさを高めています。 また、集合住宅で気になる足音のストレスも、階下が共用部（管理人室）であるため心配無用。周辺には徒歩数分圏内に複数のスーパーが揃い、日常の買い物にも困りません。この街、この空間だからこそ得られる、唯一無二のゆとりをご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000069 |
情報公開日：2026/10/17（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,230万円
- 管理費等
- 16,340円／月
- 修繕積立金
- 23,080円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
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- 09:30 〜 18:30
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
3/4
- リビング/ダイニング
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- キッチン
4/5
- 浴室
5/5
- 洗面