ジークレフ第2武庫川 5階/511
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中古マンション
16時間前 更新ジークレフ第2武庫川 5階/5112LDK / 2,380万円
1/26リビング/ダイニング
2日前 公開
2,380万円
2LDK/75.89㎡(壁心)
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩6分
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
問合せ先：COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
ポイント
2,380万円で叶う、26年9月内装フルリフォームの75.89m2。給湯器やトイレ一新、ダウンライトが灯る洗練の意匠。学校やスーパー、兵庫医大が徒歩圏。117戸の大規模ならではの安心と快適をその手に。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ダウンライト設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鳴尾東小学校(410m)
- 鳴尾南中学校(860m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(484m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 公園(160m)
- 銀行(800m)
周辺地図
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東鳴尾
いいね度：
優しい人がおおい スーパーやショッピングモールがあり買い物もしやすい 公園などが多く子育てしやすい (20代女性)
いいね度：
大都市にも電車などで簡単に行けるし、普段は自転車さえあれば事足りるから (30代男性)
いいね度：
生活に必要なものすべて揃っており、問題なく快適に暮らせる。大阪や神戸に30分程度で行けるので不便もない。また新幹線の駅や空港も1時間程度で行けるので全国各地へのアクセスも申し分ない。 (40代女性)
武庫川
いいね度：
交通の便利性と飲食店がバラエティーにあり 施設も充実している (60代男性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)
いいね度：
ちょっとした買い物にも不便さがなく、交通機関もいろいろあり出かけるのも動きやすいから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,810円 |
| 修繕積立金 | 22,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 75.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.02㎡ |
| 駐車場 | 駐車場料金9,400円 |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 5,190.59㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：TC神鋼不動産サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：淺沼組 2,380万円という身近な価格帯で、総戸数117戸の大規模マンションならではの安心感と、新生活にふさわしい快適な住環境を手に入れませんか。 専有面積はゆとりある75.89m2。2026年9月に室内リフォームを完了したばかりの、大変綺麗な住戸です。 フローリングや全室クロスを一新した清々しい空間には、玄関・廊下・洗面所・トイレにダウンライトを新設し、ホテルライクで洗練された光の空間を演出。さらに毎日使う給湯器やトイレ、防水パン、キッチンコンロといった主要設備も新品に入替済みで、購入後の追加費用を気にせず気持ちよく新生活をスタートできます。 周辺は、毎日のお散歩が楽しみになる武庫川河川敷や、隣接する東鳴尾児童遊園など緑豊かな住環境。鳴尾東小学校へは徒歩5&#12316；6分と近く、スーパーやドラッグストアも徒歩10分圏内に充実しています。さらに万が一の際にも心強い「兵庫医科大学病院」も徒歩9分の距離に。 フラットで歩きやすい街並みと、美しく生まれ変わった広々とした意匠が、心地よく確かな日々を支えます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000060 |
情報公開日：2026/10/09（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
角田颯真
COCOLIV三宮駅前店 〜あなたの不動産コンシェルジュ〜
当社には不動産業経験豊富なベテランから数年の新人までバラエティ豊かなスタッフがおります！ ベテランの経験と知識、若手の機動力どちらも使ってお客様に最適の物件をご紹介いたします。 ご興味のある物件がありましたら、是非当社にお問い合わせください。 よろしくお願いいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 7,810円／月
- 修繕積立金
- 22,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年末年始 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 東鳴尾町
- 東鳴尾駅
- ジークレフ第2武庫川
- ジークレフ第2武庫川 5階/511
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 玄関
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/9
- 外観
2/9
- 外観
3/9
- 外観
4/9
- 外観
5/9
- 外観
6/9
- 外観
7/9
- 外観
8/9
- バルコニー
9/9
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 収納
その他
1/2
- その他
2/2
- その他