グレイスハイツ春日野道 4階/403
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中古マンション
2時間前 更新グレイスハイツ春日野道 4階/4031LDK / 1,980万円
1/15室内
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ポイント
【大安亭市場へ徒歩2分×リフォーム済】三宮徒歩圏の利便性と下町情緒に癒される45m2の1LDK。疲れたら開放的な広々ワンルーム風の空間で、畳にゴロンと横になる至福を。温かい日常が帰りを待つマイルーム。
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4.5畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2022年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具一部新調畳表替え
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立中央小学校(300m)
- 神戸市立布引中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(150m)
- 商店街(150m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 公園(450m)
- 銀行(550m)
周辺地図
兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
春日野道
いいね度：
学生が多いので時間帯によっては歩きにくい。道いっぱいに広がって歩くので。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性が良く、スーパーなどもたくさんあり、生活するのに不便がないから (30代女性)
いいね度：
買い物や生活には便利な町だと思う。でも犬の散歩のマナーが悪い飼い主が、いる。あと猪が出るからこわい (40代女性)
春日野道
いいね度：
都会なので少し住みづらいが、何かがなくて困るということがない (20代女性)
いいね度：
中心街へ高いわりにはのんびりとした雰囲気もありファミリー層も多い。病院も多いので子育てにをしていても安心だし暮らしやすいから。 (30代女性)
いいね度：
いろんなお店や施設が揃っていて駅からも近いので住みやすいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,950円 |
| 修繕積立金 | 8,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 45.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.95㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1986年2月（築41年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 367.23㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関兼不動産 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：関兼建設（株） 【リフォーム済×大安亭市場へ徒歩2分。都会の利便性と畳の癒やしを愉しむ1LDK】洗練された都会の顔と、懐かしい下町情緒がクロスする神戸市中央区国香通。活気あふれる「大安亭市場」や業務スーパーを徒歩2分の足元に従える好立地に、このお部屋は佇みます。室内は、心地よく新調されたリフォーム済みの45.04m2・1LDK。最大の魅力は、4.5畳の和室を開放することで、まるで「広めのワンルーム」のような開放的な空間使いができる点です。現代的な暮らしに調和する和のスペースは、仕事や遊びで疲れて帰ってきた日、やっぱり畳の上でゴロンと横になりたいという日本人の感性に優しく寄り添い、極上の癒やしを届けます。一歩外に出れば、新鮮な食材や手作り惣菜が並ぶ市場の温かい活気がすぐそこ。自炊派も外食派も飽きさせない神戸のローカルカルチャーを肌で味わえます。さらに三宮へも徒歩15分圏内のため、通勤や休日のショッピングもスマート。都会の利便性を手放さずに、人情味あふれる下町情緒と畳の心地よさに包まれる。そんな大人の贅沢なシングル・カップルライフをここで始めてみませんか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000037 |
情報公開日：2026/09/21（11日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
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- 築年数
- 築38年
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 6,950円／月
- 修繕積立金
- 8,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年末年始 夏季休暇
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- グレイスハイツ春日野道
- グレイスハイツ春日野道 4階/403
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 室内
2/4
- 室内
3/4
- 和室
4/4
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
その他
1/2
- 地図
2/2
- 地図