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中古マンション3日前 更新ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 2階/20113LDK / 3,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/12

    リビング/ダイニング

    3,880万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    13LDK/72.11㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分

    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分

    問合せ先：COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ガーデンズを日常使いし、住まいは愛宕山の閑静な高台へ。徒歩2分のコープ、広田小もすぐそこ。利便性も静けさも諦めない、賢い大人が選ぶ人生のベースキャンプ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    13LDK

    13LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積72.11㎡(壁心)バルコニー面積19.1㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • トイレ
    • 給湯器
    • 浴室乾燥機交換

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 和室畳ふすま交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立広田小学校(400m)
    • 西宮市立上ヶ原中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(700m)
    • スーパー(120m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 公園(150m)
    • 銀行(1,000m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市愛宕山10-15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    門戸厄神

    • いいね度：5点中4点の評価

      普通に生活する分にはスーパーも充実しているけど、大型商業施設が徒歩や自転車でいける範囲にはない。学力的に低い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物に便利。交通の便が良い。教育環境が良い。自然が近くにある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域との繋がりがあるので、子育て環境に対しては安心できる環境がある。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西宮北口

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設が充実しており、子ども用品などの専門商品もすぐに手に入る店舗が複数ある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな私鉄の駅の近くなので、様々な面で便利だが、人tが集中するので、週末は混雑しすぎるから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急西宮北口はらも近く、日常生活するのも全く困らない。また、遠くには六甲の山並み、かすかに聞こえる汽笛の音、家の周りは田んぼ畑もまだありほっとする空間も。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,550円
    修繕積立金25,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り13LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積72.11㎡（壁心）
    バルコニー面積19.1㎡
    築年月

    2001年7月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市愛宕山10-15

    交通
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数49戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 6,012.64㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ダイドー管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：新井組

    2匹のペットと一緒に住めます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155322-0000022

    情報公開日：2026/09/18（17日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日年末年始　夏季休暇
    免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    管理費等
    12,550円／月
    修繕積立金
    25,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

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