サンシャイン記念橋 8階
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中古マンション
9時間前 更新サンシャイン記念橋 8階3LDK / 1,300万円
1/2610階建て8階部分の角部屋にあたります。地下鉄名城線/上前津駅 徒歩約4分、名城線/矢場町駅 徒歩約10分とアクセス良好◎
1,300万円
3LDK/62.56㎡(壁心)
名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩4分
- 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩10分
- JR中央本線 鶴舞駅 徒歩10分
- 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩16分
- 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩17分
問合せ先：ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
駅徒歩4分×表面利回り約8％の収益物件
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室(8階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2020年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- 追加リフォーム（2026.3.24）クロス貼替（洋間・洗面所・廊下）、クッションフロア貼替（洗面所床・トイ…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 松元幼稚園メインタイトル：周辺に公園があり自然を感じられる上前津駅と鶴舞駅の中間にある松元幼稚園。近くには老松公園や大池公園や複数のお寺があり、園の西側には新堀川が流れています。 350m
- ぶどうの樹保育園地下鉄名城線東別院駅隣接のタワーマンションの1階にある都市型保育園です。周りには多くの公園があり、四季の移り変わりが子どもたちの感性を豊かにします。 1200m
- サンエース select 記念橋店【営業時間：あさ9:30～よる22:00まで営業 日曜よる18:00閉店経営理念：社員の幸せを追求し、お客様に喜ばれ感謝される経営】 160m
- マツモトキヨシ 名古屋大須万松寺【営業時間】9:00-21:00 定休日：なし 480m
- わたなべクリニック内科・消化器科診療時間 [午前] 9：00～12：30、[午後]15：30～18：00水曜、土曜午後・日曜、祝日休診 650m
- 前津公園地下鉄上前津駅より徒歩約4分。久屋大通庭園フラリエの南側に位置しており、緑が多く静かで落ち着いた雰囲気が魅力の公園です。 540m
- ファミリーマート 名古屋千代田店鶴舞駅より徒歩10分。スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）V…
- 名古屋七本松郵便局営業時間 郵便窓口 平日9:00～17:00貯金・保険窓口 平日9:00～16:00駐車場2台あり 370m
- 久屋大通庭園フラリエ庭園開園時間 9:00～17:30 入園無料花や緑、水辺など都会の自然をゆったりとお楽しみいただくガーデンを中心に、カフェ、レストラン、フラワー＆グリーンショップ、イベント…
- DAISO 名古屋大須店営業時間 9:30-20:00各種クレジットカード各種電子マネー決済可能だんぜん！ダイソー」というスローガンでお客さまの想像を超える～感動価格、感動品質～を提供し続 790m
周辺情報
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 公園(540m)
- 松元幼稚園(350m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上前津
いいね度：
どこに住んでも住めば都。他人まかせにしなければ、どこに住んでも良い悪いはあるが、よいほうにかんじることができるから。 (60代男性)
いいね度：
近くに薬局や百貨店など買い物するのに便利な場所が沢山ある為遠く行かなくてもすべて済むのでどちらかといえば満足しています (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある。街中にしてはそこそこ緑もあり大きめな公園もある。 (60代女性)
矢場町
いいね度：
近くに薬局や百貨店など買い物するのに便利な場所が沢山ある為遠く行かなくてもすべて済むのでどちらかといえば満足しています (30代女性)
いいね度：
交通アクセスが便利。繁華街まで徒歩でいける。近隣ではないが、少し歩けば百貨店や映画館などがある。大型スーパーが近くにないことは不便。大通りに面しているのに、バスの本数が少ない。 (20代女性)
いいね度：
交通の利便性が良いので年を取ってからもどこに行くにも便利。スーパーが少ないのがやや不満。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,300万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室(8階)） |
| 専有面積 | 62.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.62㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1980年8月（築47年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 防火地域 〇リフォーム履歴 ・フルリフォーム（令和2年2月頃） ・追加リフォーム（2026.03.24) クロス貼替（洋間・洗面所・廊下）、クッションフロア貼替（洗面所床・トイレ床）、網戸貼替、木枠塗装（玄関・廊下・線洗面所・トイレ） 〇オーナーチェンジ 賃料：78、000/月 共益費8、800/月 計86、800円/月 利回り：約8％ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000586 |
| 自社管理番号 | 4782208 |
情報公開日：2026/07/08
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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- 愛知県名古屋市中区金山2丁目
- 交通
- 名古屋市営名港線 金山駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
黒澤海倭
保有資格：宅地建物取引士 / 競売不動産取扱主任者
お客様にたくさんの笑顔を！！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,300万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2面バルコニー付き
外観
1/5
- 外観
- 10階建て8階部分の角部屋にあたります。地下鉄名城線/上前津駅 徒歩約4分、名城線/矢場町駅 徒歩約10分とアクセス良好◎
2/5
- 外観
- JR・地下鉄の鶴舞駅周辺から南に広がる、栄や大須へのアクセスに優れたエリアです。新堀川沿いに立地です。
3/5
- 外観
- マンション東側前面道路です。東側端通にあたります。
4/5
- 外観
- 市営バス「大池町」停まで徒歩約2分。
5/5
- エントランス
- マンションエントランスです。
設備
1/7
- 設備
- その他設備
2/7
- 設備
- その他設備
3/7
- 設備
- その他設備
4/7
- 設備
- 室内設備
5/7
- 設備
- 室内設備
6/7
- 設備
- その他設備
7/7
- 駐車場
- マンション下部にある駐車場です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 松元幼稚園メインタイトル：周辺に公園があり自然を感じられる上前津駅と鶴舞駅の中間にある松元幼稚園。近くには老松公園や大池公園や複数のお寺があり、園の西側には新堀川が流れています。 350m
2/10
- 周辺
- ぶどうの樹保育園地下鉄名城線東別院駅隣接のタワーマンションの1階にある都市型保育園です。周りには多くの公園があり、四季の移り変わりが子どもたちの感性を豊かにします。 1200m
3/10
- 周辺
- サンエース select 記念橋店【営業時間：あさ9:30～よる22:00まで営業 日曜よる18:00閉店経営理念：社員の幸せを追求し、お客様に喜ばれ感謝される経営】 160m
4/10
- 周辺
- マツモトキヨシ 名古屋大須万松寺【営業時間】9:00-21:00 定休日：なし 480m
5/10
- 周辺
- わたなべクリニック内科・消化器科診療時間 [午前] 9：00～12：30、[午後]15：30～18：00水曜、土曜午後・日曜、祝日休診 650m
6/10
- 周辺
- 前津公園地下鉄上前津駅より徒歩約4分。久屋大通庭園フラリエの南側に位置しており、緑が多く静かで落ち着いた雰囲気が魅力の公園です。 540m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート 名古屋千代田店鶴舞駅より徒歩10分。スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）V…
8/10
- 周辺
- 名古屋七本松郵便局営業時間 郵便窓口 平日9:00～17:00貯金・保険窓口 平日9:00～16:00駐車場2台あり 370m
9/10
- 周辺
- 久屋大通庭園フラリエ庭園開園時間 9:00～17:30 入園無料花や緑、水辺など都会の自然をゆったりとお楽しみいただくガーデンを中心に、カフェ、レストラン、フラワー＆グリーンショップ、イベント…
10/10
- 周辺
- DAISO 名古屋大須店営業時間 9:30-20:00各種クレジットカード各種電子マネー決済可能だんぜん！ダイソー」というスローガンでお客さまの想像を超える～感動価格、感動品質～を提供し続 790m
その他
1/3
- その他
- 集合ポストがあります。
2/3
- その他
- 駐輪場があります。
3/3
- その他
- ゴミ置き場です。