中古マンション
11時間前 更新宝マンション滝ノ水第二 5階4LDK / 2,498万円
1/30※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
物件の魅力
物件の注目ポイント
宝マンション滝ノ水第二：
広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません）
宝マンション滝ノ水第二：キッチン
家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。 広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。
宝マンション滝ノ水第二：和室
リビングとつながる畳敷きのお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
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- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市小坂小学校平成15年4月開校校訓：きよく あつく たくましく目指す子ども像：進んで学ぶ心身ともに健やかな子の育成 570m
- 滝ノ水中学校【学校教育目標 挑戦し学び続ける滝中生 1.たくましく、心豊かな人 2.きまりを守り、自他ともに尊重する人 3.伸び伸びと自分らしく学ぶ人 4.自ら考えて行動し、社会を築く人】 520m
- はなの木保育園はなの木保育園では、家庭的な生活と発達に応じた教育の場を提供し、養護と教育が一体となって豊かな人間性を育むことを目的としています。 380m
- 平手幼稚園レンガの温かみに包まれる空間です。緑区が誇る染め物の色彩である藍色やアートを配し、遊びながら歴史や伝統に触れる体験を提供することで、創造力や感性、思いやりに彩られた未来につなげます…
- コノミヤ 滝ノ水店営業時間：9：00〜21：00 お客様に愛され、好まれるお店『好屋（コノミヤ）』 490m
- サンドラッグ 滝の水南店【営業時間 9：00〜21：00駐車場ありクレジットカード・電子マネー利用可】 450m
- あいち診療所滝の水【診療時間 月水9:00〜12:00、金9:00〜10:30 休診日：火曜・木曜・土曜・日曜・祝日 地下鉄桜通線徳重行き「相生山駅」下車 地下鉄相生山より市バス大清水行「小坂」下…
- 滝ノ水中央公園【サッカーや野球が出来そうな広いグラウンドがある公園です。遊歩道があるのでジョギングやお散歩にぴったり。高台にあり夜景がキレイです。】 490m
- ローソンストア100緑区小坂店【コンビニエンスストアの利便性・スーパーマーケットの品揃え、100円ショップの均一価格の3つの業態特性を併せ持つ「くらし支えるストア」。】 380m
- 滝ノ水郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時〜17時 貯金窓口：平日9時〜16時 保険窓口：平日9時〜16時 ＡＴＭ：平日9時〜17時30分、土日祝9時〜17時】 610m
周辺情報
学校
- 名古屋市小坂小学校(570m)
- 滝ノ水中学校(520m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(490m)
- はなの木保育園(380m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
落ち着いて生活出来るし車があれば必要なものはいくでも買いに行ける (30代女性)
いいね度：
緑が多く、住宅同士の間隔が広く住みやすい。子育てもしやすいと感じるから (30代女性)
いいね度：
特別これが凄くいいというものはないけれど、静かな住宅街なので (30代女性)
有松
いいね度：
夫婦とも地方出身者なのですが、子供の成長とともに移住する町をたくさん見比べて決めたので、子育てがしやすく都会に出るのも電車で行きやすい良い所です。 (30代女性)
いいね度：
中京競馬場があり、子供を連れて遊べる施設になっていますが、その分マナーの悪い競馬客がいて、その分がマイナスです (40代男性)
いいね度：
住宅先住地域であり、静かなな住宅街に少し歩けば、イオンなどの店もある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,410円 |
| 修繕積立金 | 19,913円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.06㎡ |
| バルコニー面積 | 21.22㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:7000円 |
| 築年月 | 1994年3月（築33年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：宝コミュニティサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 準防火地域・31ｍ高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆小坂小学校／滝ノ水中学校 ◆名古屋市営バス「小坂」停まで徒歩約3分 ◆和室には床の間あり ◆全居室収納を配置 ◆徒歩10分圏内の周辺環境充実 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000576 |
| 自社管理番号 | 4778837 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/25
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- 築42年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
米本康大
保有資格：宅地建物取引士
誰よりサービス精神あふれるエージェントを目指します！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 管理費等
- 7,410円／月
- 修繕積立金
- 19,913円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
2/9
- リビング/ダイニング
- 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。
4/9
- 洋室
- バルコニーに面したお部屋です。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。
5/9
- 洋室
- 壁の色、照明や家具をこだわればゆとりのある快適な自由空間づくりができます。
6/9
- 洋室
- ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して居心地の良い空間にできそうです◎
7/9
- 洋室
- どこに何があるのかが把握できるようにラックや棚などを設置しておくのもいいですね。
8/9
- 和室
- リビングとつながる畳敷きのお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
9/9
- 玄関
- たっぷり収納できるシューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。
外観
1/4
- 外観
- 【宝マンション滝ノ水第二】地上6階建、総戸数31戸のマンションになります。名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩28分小坂小学校 約 570m ／徒歩8分滝ノ水中学校 約 520m ／徒歩7分
2/4
- 外観
- 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。
3/4
- 外観
- 車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
4/4
- バルコニー
- ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
設備
1/3
- キッチン
- 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。
2/3
- 浴室
- 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
3/3
- 洗面
- 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市小坂小学校平成15年4月開校校訓：きよく あつく たくましく目指す子ども像：進んで学ぶ心身ともに健やかな子の育成 570m
2/10
- 周辺
- 滝ノ水中学校【学校教育目標 挑戦し学び続ける滝中生 1.たくましく、心豊かな人 2.きまりを守り、自他ともに尊重する人 3.伸び伸びと自分らしく学ぶ人 4.自ら考えて行動し、社会を築く人】 520m
3/10
- 周辺
- はなの木保育園はなの木保育園では、家庭的な生活と発達に応じた教育の場を提供し、養護と教育が一体となって豊かな人間性を育むことを目的としています。 380m
4/10
- 周辺
- 平手幼稚園レンガの温かみに包まれる空間です。緑区が誇る染め物の色彩である藍色やアートを配し、遊びながら歴史や伝統に触れる体験を提供することで、創造力や感性、思いやりに彩られた未来につなげます…
5/10
- 周辺
- コノミヤ 滝ノ水店営業時間：9：00〜21：00 お客様に愛され、好まれるお店『好屋（コノミヤ）』 490m
6/10
- 周辺
- サンドラッグ 滝の水南店【営業時間 9：00〜21：00駐車場ありクレジットカード・電子マネー利用可】 450m
7/10
- 周辺
- あいち診療所滝の水【診療時間 月水9:00〜12:00、金9:00〜10:30 休診日：火曜・木曜・土曜・日曜・祝日 地下鉄桜通線徳重行き「相生山駅」下車 地下鉄相生山より市バス大清水行「小坂」下…
8/10
- 周辺
- 滝ノ水中央公園【サッカーや野球が出来そうな広いグラウンドがある公園です。遊歩道があるのでジョギングやお散歩にぴったり。高台にあり夜景がキレイです。】 490m
9/10
- 周辺
- ローソンストア100緑区小坂店【コンビニエンスストアの利便性・スーパーマーケットの品揃え、100円ショップの均一価格の3つの業態特性を併せ持つ「くらし支えるストア」。】 380m
10/10
- 周辺
- 滝ノ水郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時〜17時 貯金窓口：平日9時〜16時 保険窓口：平日9時〜16時 ＡＴＭ：平日9時〜17時30分、土日祝9時〜17時】 610m
その他
1/3
- その他
- 【ロビー、POST、エレベーター】
2/3
- その他
- 【駐輪スペース】
3/3
- その他
- 【駐車スペース】