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中古マンション2026/11/06 更新イニシア神戸森北町 4階/1--3LDK / 8,900万円

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    きれいな外観です

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    8,900万円

    支払い目安：29.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/111.9㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社リュクスリアルティ

    会社情報

    ポイント

    高校生がお子様がいるご家庭に嬉しい立地。私立甲南女子高校まで徒歩5分。ご家族にも十分な広さの3ＬＤＫ物件です。駅から徒歩8分の場所に位置する物件です。交通の利便性に優れ、住み良い環境が整う東海道本線甲

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積111.9㎡(壁心)バルコニー面積24㎡駐車場空無
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    内観外観

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    設備

    設備情報

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第三小学校(1,005m)
    • 芦屋市立山手中学校(946m)

    その他施設

    • 芦屋市立西山幼稚園(833m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活する上で、総括的にすべてバランス良く必要なものが揃っている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく神戸が好き。特に東灘のJRや阪急が利用できる土地に住みたかったし、環境も良く、住みやすい。ただ、坂の上なので、高齢になると、交通の便がタクシーに頼る事が多くなりそう・・・ (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層が多く治安も良いです。スーパーやコンビニが近くにあるので買い物も便利 (30代女性)

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    芦屋川

    • いいね度：5点中5点の評価

      街のブランディングがされている。治安面は良く、柄の悪い人間をほとんど見ない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近にあることは、最大のポイント。今週も、自宅から徒歩１２分の川に、自生ホタルの鑑賞に行ってきました。これで都心までの電車アクセスが、自宅から２５分なのですから、満足しかありません。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく夜はしずかに過ごせる。近くに2路線鉄道があり東西の主要ターミナル駅に出やすい。坂道が多く徒歩が疲れる (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,900万円

    支払い目安：29.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等26,500円
    修繕積立金19,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積111.9㎡（壁心）
    バルコニー面積24㎡
    駐車場空無
    築年月

    2021年12月（築5年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目2-1

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数21戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    徒歩15分の場所に神戸市立東灘小学校があります。駅徒歩8分の物件です。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。周辺に駅が2つあるので通勤や通学に便利な物件です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155270-0000272
    自社管理番号37694

    情報公開日：2026/02/22（262日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社リュクスリアルティ

    兵庫県芦屋市宮塚町15番4-1号2階
    交通
    • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜・水曜・年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第204749号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,900万円
    管理費等
    26,500円／月
    修繕積立金
    19,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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