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中古マンション夙川香櫨園コートハウス・ガーデンコート 2階2LDK / 4,280万円

  • 外観もきれいです

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1日前 公開

4,280万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/78.61㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 15,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分

  • 阪神本線 打出駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社リュクスリアルティ

会社情報

ポイント

通学区域の小学校は芦屋市立浜風小学校徒歩18分。駐車スペースの利用料として、月15000円が必要です。2ＬＤＫの間取りで、二人暮らしにもオススメです。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積78.61㎡(壁心)バルコニー面積14.3㎡駐車場空有 15,000円(税無) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年08月実施

  • キッチン

内装

2023年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 芦屋市立打出浜小学校(588m)
  • 私立甲陽学院中学校(340m)

その他施設

  • 香櫨園幼稚園(453m)

周辺地図

兵庫県西宮市下葭原町22-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まで徒歩７分。日本有数の桜並木がすぐ近くにあり、そこを流れる川と河口の海で自然を感じ取れる。図書館、スーパー、薬局、コンビニ、病院も徒歩圏内にあり便利。治安も犯罪もなく平和。パチンコ店等もなく静か。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅は近いし、お気に入りのスーパーやデパート、ショッピングモールもあり、美味しいカフェやレストランも一杯あり本当に住み易いいい所です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に必要な物品を購入できる施設が充実しており、簡単に買い物ができる環境にあるほか、自然が程よく住宅地の中にあり、散歩なども楽しめる環境にある。また、交通面でも通勤通学には苦労しない。 (20代女性)

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打出

  • いいね度：5点中5点の評価

    住民の民度（レベル）が高い。上品で落ち着いた町並み。治安が良い。大阪、神戸へのアクセスが良い。3つの電車路線を利用できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するうえで特に不便を感じたことがない。また大阪や神戸へのアクセスも良いので特に不満な点が見当たらないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が多いので駅まで歩くのは大変ですが治安が良く保育園、病院もあり子供から高齢者まで住むのにはよい街だと思う少し歩けば大きなスーパーもあるのでよいです (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,600円
修繕積立金11,800円
間取り2LDK
専有面積78.61㎡（壁心）
バルコニー面積14.3㎡
駐車場空有 15,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

2007年2月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市下葭原町22-27

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数124戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

徒歩9分の距離に芦屋市立精道中学校があるのも魅力。築18年の中古マンションです。専有面積78.61平米なので、使い勝手がいいです。阪神本線香櫨園近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0155270-0000200
自社管理番号36975

情報公開日：2026/04/15

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/25

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築31年

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会社情報

株式会社リュクスリアルティ

兵庫県芦屋市宮塚町15番4-1号2階
交通
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜・水曜・年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第204749号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
8,600円／月
修繕積立金
11,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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