シャローム大塚 5階
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中古マンション
6時間前 更新シャローム大塚 5階1LDK / 5,999万円
1/11LDK、専有面積39.36m2
4日前 公開
5,999万円
1LDK/39.36㎡(壁心)
JR山手線 大塚駅 徒歩8分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩5分
- 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩6分
- 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩8分
- 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩9分
- 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社東宝ハウス東京
ポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺地図
東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大塚
いいね度：
複数の路線が利用でき、都心までも３０分以内で行ける。スーパーなども多く、暮らし易い。 (60代女性)
いいね度：
病院と店舗と交通機関の多さがあるので便利だと思うから。やや足りないのは自然の多さです。 (40代女性)
いいね度：
町の人も悪い人もいなく治安が悪くなくて良い。ずーと小さい頃から住んでいる町なので、住み慣れていて、交通も便利で、食材の買い出しにも不便もなく近くにスーパーやコンビニがあって、満足しています。 (30代女性)
巣鴨新田
いいね度：
日中で完結する生活（夜間は出歩かない）をしている限り、不足を感じることが無い (40代男性)
いいね度：
大都会なので、買い物や交通機関、医療などこれほど便利なところはないと思う。しかし、自然が少ない。 (60代女性)
いいね度：
住んでいるアパートから引っ越す気が起こらないのは、満足しているからとも言えるから。都心だけど、主要道路からは離れているから車の騒音等が気にならない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,192円 |
| 修繕積立金 | 11,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.36㎡（壁心） |
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：菱サ・ビルウェア |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：五十嵐組 《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。 常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155221-0004443 |
| 自社管理番号 | 310482 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/20
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会社情報
株式会社東宝ハウス東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第112286号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 15,192円／月
- 修繕積立金
- 11,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 間取り
- 1LDK、専有面積39.36m2