船橋ハイツ2号棟 4階/402
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中古マンション
2日前 更新船橋ハイツ2号棟 4階/4023LDK / 1,250万円
1/28リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 船橋市立塚田南小学校(690m)
- 船橋市立船橋中学校(1,310m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(450m)
周辺地図
千葉県船橋市北本町2丁目64-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新船橋
いいね度：
子育て世代のため、子供を中心に考えられたまちづくりの開発が進んでいて、住んでいて飽きがこない。 (20代女性)
いいね度：
駅までバスではあるけれど複数の路線が利用できること。スーパーやホームセンター、ショッピングモールなどが徒歩圏内にあること。すぐそばに大きめの公園があるので緑が多いこと。 (50代女性)
いいね度：
幹線道路（バス通り）の道路幅が狭い（２車線）のと、歩道の幅が狭すぎるので、自転車での通行にストレスを感じる。 (50代女性)
船橋
いいね度：
通勤や買い物、子育て、自然環境、娯楽施設など全てにおいて特に不便だと感じたことがないから。 (30代女性)
いいね度：
船橋駅周辺は交通渋滞が激しく、南口近くの飲食店が多いエリアでは、酔っ払いが座り込んでいたり、吐瀉物が落ちていたりする。船橋駅周辺は通勤と買い物には非常に便利だが、居住環境としては良くない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、駅に出やすい。スーパーなども多く買い物しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 69.25㎡ |
| バルコニー面積 | 5.51㎡ |
| 築年月 | 1973年5月（築54年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目64-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可 |
| その他条件 | オーナーチェンジ、楽器不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155196-0000005 |
情報公開日：2026/03/14（190日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目
- 交通
- 東武野田線 新船橋駅 徒歩12分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、日曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010073号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 寝室
4/10
- 寝室
5/10
- 子供部屋
6/10
- 子供部屋
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
2/9
- 浴室
3/9
- トイレ
4/9
- 洗面
5/9
- 収納
6/9
- 設備
7/9
- 設備
8/9
- 設備
9/9
- 設備
周辺環境
1/2
- 周辺
2/2
- 周辺
その他
1/2
- その他
2/2
- その他