ロイヤル梅園ガーデンA棟 4階
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中古マンション
6時間前 更新ロイヤル梅園ガーデンA棟 4階4LDK / 799万円
1/16リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 外観
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- 和室
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- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡崎市立梅園小学校(710m)
- 岡崎市立甲山中学校(720m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(1,360m)
- ドラッグストア(930m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 公園(570m)
- 銀行(400m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
愛知県岡崎市梅園町字2丁目11-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東岡崎
いいね度：
交通の便がいいし、日用品が揃う店など充実しているが、都会すぎないという所 (30代女性)
いいね度：
市の財政や行政サービスが良く、商業施設も充実したおり、高速道路など道路事情も良い。都心のようなごみ込みした感じもなく、物価も中程度。自動車関連企業も多く、中上流階級の方が多く、住みやすい街。 (50代男性)
いいね度：
気候が温暖で雪は降らず、交通の便が良い。人口40万人弱の中核市で施設も多い。歴史もある。 (50代男性)
中岡崎
いいね度：
もう住んで50年以上になりますが、衣食住すべてにおいて、特に困ることもなく生活しやすいし、自然もまあまあ多くてほどよく都会でというところが気に入っています。 (50代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールがあったり、子供達が充実して遊べるこうえんがあったりするから (10代女性)
いいね度：
都会である名古屋までは距離としてあるが、私鉄で３０分程で行け、名古屋までの特急の停車駅である。最終電車の時刻は０時過ぎまであり、名古屋に住めば物価もそれなりに高くなるが、現在の地域ではそれなりに安い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 799万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 18,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 93.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.66㎡ |
| 駐車場 | 空無 ■駐車場：有・承継可能（5,000円、No.47、平面） |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市梅園町字2丁目11-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社フジケンファミリア |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・専有面積９３．８３m2！ファミリーにもおすすめのゆとりある住空間です！ ・最上階４階部分につき陽当たり・通風良好◎ ⇒明るい陽射しが差し込む開放的なリビングで快適にお過ごしいただけます ・上階住戸がないため、落ち着いた住環境が魅力です！ ・広さを活かした間取り変更や設備刷新など、自由度の高いリノベーションが可能◎ ⇒ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりを実現できます ・９３m2超の広さがあるため、収納計画やワークスペースの確保など多彩なプランニングが可能です！ ・バルコニーから岡崎の花火鑑賞可能！ ・スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、保育園、小中学校まで徒歩１０分圏内 ・リノベーション素材をお探しの方におすすめの一室です！ ＊ … ＊ … ＊ … ＊ …＊ … ＊ … ◇お問い合わせ方法◇ ≪ 電話でお問い合わせ ≫ 電話番号：０１２０−７２１−７２６ 担当：水上 ＊ … ＊ … ＊ … ＊ …＊ … ＊ … 地域密着 ５０年 地元に寄り添う フジケン 不動産販売 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155063-0000085 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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会社情報
株式会社フジケン 不動産事業部 販売課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(14)第006700号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 799万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 18,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社フジケン 不動産事業部 販売課
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先いたします。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 室内
3/5
- 室内
4/5
- 和室
5/5
- 和室
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 駐車場