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中古マンションファインビュー西宮 2階3LDK / 3,380万円

  • 間取り図

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2日前 公開

3,380万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.37㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩12分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

会社情報

ポイント

月々8万円台｜タワーマンション｜3駅3沿線利用可能（JR西宮駅・阪急今津駅・阪神国道）｜津門小学校徒歩8分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.37㎡(壁心)バルコニー面積14.12㎡備考間取り図
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【保育園】西宮市立津門保育所まで203ｍ
  • 【小学校】西宮市立津門小学校まで649ｍ
  • 【スーパー】ライフ西宮北口店まで681ｍ
  • 【中学校】西宮市立今津中学校まで1320ｍ
  • 【ショッピングセンター】フレンテ西宮まで469ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　津門大塚町店まで74ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮中央店まで491ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　今津駅北店まで335ｍ
  • 【総合病院】西宮市応急診療所まで305ｍ
  • 【銀行】尼崎信用金庫今津支店まで346ｍ
  • 【郵便局】西宮神明郵便局まで788ｍ
  • 【警察】西宮警察署芦原交番まで631ｍ
  • 【図書館】西宮市立北口図書館まで1625ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所　まで557ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立津門小学校(649m)
  • 西宮市立今津中学校(1,320m)

買い物

  • コンビニ(74m)
  • スーパー(681m)
  • 商店街(469m)
  • ドラッグストア(335m)

その他施設

  • 総合病院(305m)
  • 銀行(346m)
  • 西宮市立津門保育所(203m)

周辺地図

兵庫県西宮市津門大塚町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阪神国道

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くになんでも揃う大型の商業施設があるので、天気に関係なく買い物ができる。駅に近い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、大阪にも神戸にも近い。大型ショッピングセンターと百貨店があり便利。その分、土日は非常に賑わい混雑するのが少し難点である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく買い物が便利で激安から高級まで選択肢が多い。また交通の便が良い。 (50代男性)

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西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    鉄道は3路線が使え、大阪・神戸双方の大都市へのアクセスが良い。便利な一方で夙川や甲山など、運動にも適した景観の良いスポットもあり、暮らしやすいと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いので車がなくても生活にさほど困らない。比較的安全で暮らしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一番は、歩いてすぐのところに駅とスーパーがあり生活する上では特に不便はない。近くに大きな道路があるので、子供などの飛び出しは心配はある。歩いてもう一つの駅にも徒歩10分以内で行けるのでそれも便利。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,740円
修繕積立金8,758円
間取り3LDK
専有面積67.37㎡（壁心）
バルコニー面積14.12㎡
築年月

1999年2月（築28年）

所在地

兵庫県西宮市津門大塚町

交通
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩12分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 29階建 (地下1階)
総戸数277戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
LIFULL HOME'S 物件番号0155024-0000680
自社管理番号554069

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    スタッフ
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  • 3 /8
    店内の様子
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  • 4 /8
    店舗の外観
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  • 5 /8
    地図
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  • 6 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目2-15
交通
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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会社紹介

当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩２分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

柴森歩夢

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

「売るのは“家”だけど、届けたいのは“笑顔と温もり”です。」

【当社について】 当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩２分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。店内は白を基調とした開放感のあるデザインに仕上げております。また、キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しておりますので、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。ゆっくり住まい探しをしていきたいお客様や、まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
6,740円／月
修繕積立金
8,758円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

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