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中古マンションパレスエクセル新伊丹 1階2LDK / 2,099万円

  • LDK約11.2帖

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本日 公開

2,099万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無 要確認
交通

阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分

  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩13分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩16分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

会社情報

ポイント

月々5万円台｜リフォーム済｜南向き陽当たり良好｜つかしん徒歩15分｜有岡小学校徒歩10分

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積57㎡(壁心)バルコニー面積9.86㎡駐車場空無 要確認備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • トイレ

内装

2025年09月実施

  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【保育園】すぐり保育園まで1006ｍ
  • 【小学校】伊丹市立有岡小学校まで785ｍ
  • 【中学校】伊丹市立南中学校まで602ｍ
  • 【高校】伊丹市立伊丹高校まで1490ｍ
  • 【公園】JR伊丹駅東広場まで1112ｍ
  • 【スーパー】スーパーマルハチ新伊丹店まで265ｍ
  • 【ショッピングセンター】GUNZE　Town　Center　TSUKASHiN(グンゼタウンセンターつかしん)まで1169ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　伊丹南本町7丁目店まで231ｍ
  • 【ホームセンター】株式会社アグロワークス　キーポイント尼崎猪名寺店まで1266ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシアイオンモール伊丹店まで1505ｍ
  • 【銀行】尼崎信用金庫稲野支店まで1863ｍ
  • 【郵便局】尼崎猪名寺郵便局まで1129ｍ
  • 【図書館】伊丹市立図書館南分館まで1652ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立有岡小学校(785m)
  • 伊丹市立南中学校(602m)

買い物

  • コンビニ(231m)
  • スーパー(265m)
  • 商店街(1,169m)
  • ドラッグストア(1,505m)

その他施設

  • 公園(1,112m)
  • 銀行(1,863m)
  • すぐり保育園(1,006m)

周辺地図

兵庫県伊丹市南本町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で移動できる範囲に大型商業施設、スーパー、ドラッグストア、100均、図書館などが揃っており、子供がよく行く公園・小学校・児童館は徒歩5分圏内に揃っているため、日々生活がしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物行くにしてもお店が徒歩10分もかからないところだしコンビニも近いし駅近でもあるので。 (50代女性)

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猪名寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市部へのアクセスが便利で近い。買い物がしやすい。まちがきれい。安全。ジェイアール阪急空港が近くて便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに系列が違う駅が2つあり、交通の便が良く、周りに色々な商業施設があるから (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪中心部から13分、神戸中心部から最短25分以内の利便性。平地が多い為、自転車移動が可能。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,099万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,170円
修繕積立金10,320円
間取り2LDK
専有面積57㎡（壁心）
バルコニー面積9.86㎡
駐車場空無 要確認
築年月

1988年8月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県伊丹市南本町5丁目

交通
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩13分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩16分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢その他
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社管理部
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：？長谷工工務店

LIFULL HOME'S 物件番号0155024-0000587
自社管理番号547105

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目2-15
交通
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,099万円
管理費等
7,170円／月
修繕積立金
10,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

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