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中古マンション14時間前 更新ルミナス可部駅前　雲石の道 4階2SLDK / 2,200万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るく開放感のあるLDKは広さがありご家族が集まるメインスペースとして使いやすい空間です。大きな窓からはバルコニーにつながり室内に光を取り込みやすい設計。家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。

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    1日前 公開

    2,200万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/76.46㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空無
    交通

    JR可部線 可部駅 徒歩2分

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    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    JR可部駅まで徒歩約2分の好立地が魅力のマンションです。 駅が近く、通勤・通学や日々のお買い物など、移動の利便性に優れた住環境となっています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) 収納 6.2帖(4階)）

    専有面積76.46㎡(壁心)バルコニー面積25.14㎡駐車場空無備考約17.7帖のLDKを中心とした使い勝手の良いLDKの間取り。和室6帖や洋室、サービスルームを備えご家族の生活スタイルに合わせて多彩に活用できます。収納スペースがあり荷物もすっきり整理できる住まい。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • トイレ

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 建物から外へ出るとすぐ目の前にJR可部駅が見えるほど駅に近く通勤・通学やお出かけの際に便利な立地。公共交通機関を利用する方のための環境も整っており駅近ならではの移動のしやすさをぜひ現地でご確認ください
    • 【小学校】広島市立可部小学校まで1171ｍ
    • 【中学校】広島市立可部中学校まで1715ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島可部2丁目店まで283ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立可部小学校(1,171m)
    • 広島市立可部中学校(1,715m)

    買い物

    • コンビニ(283m)
    • スーパー(777m)
    • 商店街(1,256m)
    • ドラッグストア(684m)

    その他施設

    • 中川内科医院(489m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    可部

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院、郵便局、コンビニ、銀行、スーパーマーケットetcがある他に自宅付近は平地で便利な点。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院、公園が揃っていて生活が完結するのでいいが、娯楽施設がないのでおしいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、自然が近くにあるので子どもたちも自然と触れ合いながら成長することができる。教育水準が少し低いので、高校、大学進学時に他の地区へ通う生徒が多くなるのが残念。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,200万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,300円
    修繕積立金12,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) 収納 6.2帖(4階)）
    専有面積76.46㎡（壁心）
    バルコニー面積25.14㎡
    駐車場空無
    築年月

    2006年8月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10

    交通
    • JR可部線 可部駅 徒歩2分
    所在階 / 階数4階 / 13階建
    総戸数46戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ロウジュウコミュニティー
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    準防火地域、宅地造成工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、景観法、都市再生特別地区

    駐輪場　500円／年 バイク置き場　1 000円〜2 000円／年 JR可部駅まで徒歩約2分の駅近マンション。通勤・通学に便利な立地に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など生活施設が充実しています。オートロックや防犯カメラも備え、利便性と安心感を兼ね備えた住まいです。快適な駅近生活をお求めの方におすすめです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000212
    自社管理番号126329

    情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,200万円
    管理費等
    10,300円／月
    修繕積立金
    12,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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