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中古マンション10時間前 更新サンシャインアイランド 3階/3082K / 280万円

  • 室内を拡大表示1/30

    玄関から各居室へとつながる廊下です。キッチンを通って6帖の洋室へアクセスでき、途中から4.5帖洋室へも出入りできる、シンプルで分かりやすい生活動線となっています。床は明るい色合いで統一されています。

    1日前 公開

    280万円

    支払い目安：1.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2K/31.55㎡(内法)

    築年数
    築55年
    駐車場
    空無
    交通

    広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩14分

    • 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩15分

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    リバーサイドの開放感と生活利便性が魅力です。小中学校徒歩10分以内、2沿線利用可能で通勤・通学にも便利です。エレベーター付きで、購入後は予算に合わせて自分好みのリフォームも楽しめます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2K

    2K（キッチン 3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）

    専有面積31.55㎡(内法)バルコニー面積3.65㎡駐車場空無備考キッチン約3帖、洋室6帖、洋室4.5帖を備えた使い勝手の良い2Kタイプの間取りです。洋室をそれぞれ独立した居室として使うことはもちろん、扉を開放して広めの生活空間として活用することもできます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2017年01月実施

    • トイレ

    内装

    2017年01月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 物件前面には幅員約4.3ｍの道路が通っています。道路から建物の外観も確認しやすく、周辺には住宅やマンション、店舗などが立ち並ぶ市街地の住環境です。現地をご見学の際には、周辺環境もぜひご確認ください。
    • 【小学校】広島市立南観音小学校まで766ｍ
    • 【中学校】広島市立観音中学校まで304ｍ
    • 【ホームセンター】コーナンPRO広島観音店まで347ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　南観音三丁目店まで387ｍ
    • 【郵便局】広島南観音郵便局まで628ｍ
    • 【保育園】やわらぎ第1保育園まで602ｍ
    • 【スーパー】スパーク観音店まで809ｍ
    • 【ドラッグストア】ウォンツ　観音店まで896ｍ
    • 【内科】稲垣内科(医療法人社団)まで769ｍ
    • 【書店】BOOKOFF(ブックオフ)　広島己斐本町店まで1066ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立南観音小学校(766m)
    • 広島市立観音中学校(304m)

    買い物

    • コンビニ(387m)
    • スーパー(809m)
    • 商店街(347m)
    • ドラッグストア(896m)

    その他施設

    • 広島南観音郵便局(628m)

    周辺地図

    広島県広島市西区南観音4丁目2-13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東高須

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションの前にバスがあり便数も多いが、朝の通勤・通学については主様用幹線道が混雑する。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      がけ崩れしそうな場所や氾濫しそうな川がなく、閑静な住宅が並び緑が豊かでウグイスや珍しい野鳥が多く季節を楽しめるて交通の便が良くて広島市中心部にも路面電車で２０分、バスで１５分で行ける。土地柄が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーがあり、習い事も徒歩圏内に多数ある。公園も近く、平地。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島町

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が多くて出かけるのに便利。中心部から少し離れているだけで落ち着いた雰囲気があるので暮らしやすい。病院がたくさんあるので安心。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      こじんまりとしているが、広電、ＪＲもあり、都心には自転車で行きやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便だけはとてもよいから。鉄道、路面電車、バスがたくさん通っていて、繁華街に出るのにも１５分くらいで出られる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    280万円

    支払い目安：1.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,386円
    修繕積立金0円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2K（キッチン 3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
    専有面積31.55㎡（内法）
    バルコニー面積3.65㎡
    駐車場空無
    築年月

    1972年7月（築55年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市西区南観音4丁目2-13

    交通
    • 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩14分
    • 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数66戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ロウジュウコミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    準防火地域、宅地造成等工事規制区域、リバーフロント地区、景観法、都市再生特別地区

    洋室6帖と4.5帖を備えた2Kの間取りで、 一人暮らしはもちろん、お二人での生活にもおすすめです。 2つの洋室は続き間としても使えるため、扉を開けて広々とした空間として 活用するなどライフスタイルに合わせた使い方が可能です。 各洋室には収納を備え、室内をすっきり整理できます。 キッチンは約3帖あり、独立洗面台や室内洗濯機置場、 バス・トイレ別など生活しやすい設備も充実しています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000201
    自社管理番号126240

    情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    交通
    広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩8分
    築年数
    築53年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    280万円
    管理費等
    5,386円／月
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年09月04日（金）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

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