ファミール堺パート弐 8階
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中古マンション
6時間前 更新ファミール堺パート弐 8階3LDK / 2,798万円
1/30LDK：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺地図
大阪府堺市堺区大浜中町1丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
湊
いいね度：
最寄り駅まで 徒歩で7分、バス停も近い。大仙公園と古墳群で 徒歩で30分。買い物も便利で住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
最寄り駅が近い。町自体には何の魅力も感じないが、住んで居る住居に満足している。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが自転車で行ける範囲にある。幼稚園、小学校、中学校が家の近くにある。 (20代女性)
堺
いいね度：
近所の人も、仲良く、買い物も日常生活では困らない買い物ができら幼稚園・小学校も近くにある (30代女性)
いいね度：
施設が充実しており、便利。しかし、治安は決していいとは言えないから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,200円 |
| 修繕積立金 | 16,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.61㎡ |
| 駐車場 | 空有（要確認）状況により変動・お問合せください。 |
| 築年月 | 1986年3月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜中町1丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後6週間 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ★あんしん0えん仲介イエラビ！仲介手数料無料の不動産屋です★◎弊社よりご成約のお客様には仲介手数料が0円無料！（通常約100万円の仲介手数料が必要です）お得になった仲介手数料分を新生活にご活用ください！☆住宅ローン審査に不安な方☆車のローン、クレジット、消費者金融などの借金がある方、まずはご相談ください！◎掲載物件以外でも弊社サービス対象物件なら仲介手数料0円です♪お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154921-0000136 |
| 自社管理番号 | 47798 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 築38年
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会社情報
株式会社アプローズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063804号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
- 管理費等
- 5,200円／月
- 修繕積立金
- 16,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社アプローズホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リフォームの詳細についてはお問合せください。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
2/9
- 室内
- 廊下：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
3/9
- 寝室
- 洋室3：バルコニーへの出入りが可能なゆったりとしたお部屋です。
4/9
- 寝室
- 洋室3：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
5/9
- 子供部屋
- 洋室1：クローゼットを新調済み。
6/9
- 子供部屋
- 洋室1：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
7/9
- 洋室
- 洋室2：バルコニーに面しており通風良好です。
8/9
- 洋室
- 洋室2：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
9/9
- 玄関
- 玄関：収納スペースがあり整理整頓しやすい設計です。
外観
1/5
- 外観
- ファミール堺パート弐 外観
2/5
- 外観
- 外観
3/5
- バルコニー
- LDK側バルコニー：南西向きで日当たり良好です。
4/5
- バルコニー
- 洋室側バルコニー：南東向きのバルコニーです。洋室2・3から出入り可能な2Way動線です。
5/5
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/8
- キッチン
- キッチン：食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを新調済み。
2/8
- 浴室
- バスルーム：システムバスと浴室乾燥機を新調済み。設備を一新したバスルームで癒しの時間を過ごせます。
3/8
- トイレ
- トイレ：便器、温水洗浄便座を新調済み。
4/8
- 洗面
- 洗面室：洗面化粧台を新調済み。ピカピカの洗面室で身支度が快適に。
5/8
- 収納
- 洋室3クローゼット：新調済みです。しっかりとした収納力で生活スペースを広く保てます。
6/8
- 収納
- 洋室1クローゼット：新調したクローゼットで整理整頓ラクラク。
7/8
- 収納
- 洋室2クローゼット：収納力のあるクローゼットは新調済みです。
8/8
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/7
- その他
- エレベーターホール
2/7
- その他
- LDK：キッチンスペースが独立しているので、生活感を上手に隠せます。
3/7
- その他
- リビングダイニング：南西向きバルコニーに面した明るいリビングです。
4/7
- その他
- リビングダイニング：和室と洋室を取り込んでリフォームした開放的なLDK。
5/7
- その他
- モニター付きインターホン
6/7
- その他
- エントランス
7/7
- その他
- 駐輪場