イトーピア古淵ソレイユ 2階
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中古マンション
2026/05/21 更新イトーピア古淵ソレイユ 2階2SLDK / 2,480万円
1/30リビング
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間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7帖 洋室 6帖 収納）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2016年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2016年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 網戸張替、カーテンレール交換、換気扇交換、コンセント・スイッチ交換、分電盤交換 など
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】大野文化幼稚園まで815ｍ
- 【保育園】ひかりの子保育園まで1545ｍ
- 【小学校】相模原市立淵野辺東小学校まで678ｍ
- 【中学校】相模原市立共和中学校まで1450ｍ
- 【スーパー】フードワン 大野台店まで687ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大野台二丁目店まで482ｍ
- 【ホームセンター】島忠ホームズ相模原店まで770ｍ
- 【インテリア】ニトリニトリモール相模原店まで706ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 相模原古淵店まで812ｍ
- 【総合病院】町田病院まで2108ｍ
周辺情報
学校
- 相模原市立淵野辺東小学校(678m)
- 相模原市立共和中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(482m)
- スーパー(687m)
- 商店街(770m)
- ドラッグストア(812m)
その他施設
- 総合病院(2,108m)
- 大野文化幼稚園(815m)
周辺地図
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古淵
いいね度：
とても便利で何でも揃い、それなりに緑も楽しめて満足しているが、年々畑が減って住宅ばかりが増えているのに、団地は空き家だらけなことや、道路が狭かったりして危険に感じることなどは残念です。 (50代女性)
いいね度：
少し車で走れば豊かな自然、電車で数駅で便利な都会どちらも享受でき、農産物なども地元のものが手に入れやすい。病院の数も多く住みやすい街だと思います。 (40代女性)
いいね度：
友人、知人が暮らしている街に比べると施設が整っているし、都心方面にも横浜方面にも30分前後で行けるから (30代女性)
相模原
いいね度：
あまりいい人は住んでいないが物価が安くて将来性はまだある街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
自然が豊かで静かに暮らせるので。徒歩圏内に買い物できる場所もあって便利なので (20代女性)
いいね度：
緑が多く公園が数か所ある。ペットも安心して散歩できる遊歩道、がある。バス便が多いので、年配の人も駅前まで、買い物しやすい。病院も多数ある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7帖 洋室 6帖 収納） |
| 専有面積 | 74.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円 物件からの距離0m 8000〜10000円 |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◇特徴 平成28年頃リフォーム済みの綺麗な室内です♪ ワイドバルコニーに面しており、陽当り良好です♪ 収納が多く、お荷物の多い方も安心です。 大型のウォークインクローゼットは、お洋服などの収納にも便利です♪ ペットと暮らせるマンションです♪ワンちゃんや猫ちゃんとの生活を楽しめます♪ 現在外壁大規模修繕中です♪ 安心してご生活いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154833-0000180 |
| 自社管理番号 | 62826 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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- 住所
- 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目
- 交通
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- 築年数
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価格がより安い
1,980万円
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- 交通
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3DK/52.57㎡
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区田名
- 交通
- JR横浜線 下九沢下車駅 徒歩10分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社トラストホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第104540号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売却・販売に20年間携わっております。古き良き慣習から現代の動向市況を熟知した不動産会社です。真のサービスを心掛け、お客様の求めるサービスに全力でご対応いたします。どんなことでもご相談ください。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
柘植英人
保有資格：宅地建物取引士
不動産売却・販売に20年間携わっております。
「古淵駅」徒歩約13分の好立地です。お出かけや通勤、通学の際も楽々です♪ 周辺には商業施設が多数あり、生活環境良好です♪ ★町田市・相模原市での不動産に20年以上の関りがあります。 これからお家探しを始める方にも、安心できるご説明をさせて頂きます。 不動産探しは、地域に精通したスタッフにお任せください！ ★各種都市銀行・地方銀行と提携しております。 まずは住宅ローンのご相談のみでも、お気軽にお申しつけください。 理想のお住まい探しを、喜んでお手伝いさせて頂きます♪
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 12,400円／月
- 修繕積立金
- 17,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- リビング/ダイニング
- リビング
3/5
- 洋室
- 洋室
4/5
- 洋室
- 洋室
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 現地外観
2/4
- 外観
- 現地外観
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- バルコニー
- 北側バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- カップボード
3/7
- 浴室
- 浴室
4/7
- 浴室
- 浴室乾燥機
5/7
- トイレ
- トイレ
6/7
- 洗面
- 洗面台
7/7
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【幼稚園】大野文化幼稚園まで815ｍ
2/10
- 周辺
- 【保育園】ひかりの子保育園まで1545ｍ
3/10
- 周辺
- 【小学校】相模原市立淵野辺東小学校まで678ｍ
4/10
- 周辺
- 【中学校】相模原市立共和中学校まで1450ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】フードワン 大野台店まで687ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大野台二丁目店まで482ｍ
7/10
- 周辺
- 【ホームセンター】島忠ホームズ相模原店まで770ｍ
8/10
- 周辺
- 【インテリア】ニトリニトリモール相模原店まで706ｍ
9/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 相模原古淵店まで812ｍ
10/10
- 周辺
- 【総合病院】町田病院まで2108ｍ
その他
1/2
- その他
- 廊下
2/2
- その他
- 館銘板