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中古マンション3時間前 更新イトーピア神楽坂 11階/11012LDK / 13,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

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    本日 公開

    13,800万円

    支払い目安：43.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.42㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 27,500円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分・2LDK◇　・新規リノベーション　・11階×南向きにつき陽当たり風通り眺望良好　・ペット飼育可（細則あり）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）

    専有面積61.42㎡(壁心)バルコニー面積10.38㎡駐車場空有 27,500円(税込) 物件からの距離0m備考11階南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。収納スペースの多いお部屋で、お荷物が多いご家庭も安心ですね。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • まいばすけっと山吹町店 徒歩2分。 100m
    • 業務スーパー新宿榎店 徒歩5分。 360m
    • セブンイレブン新宿山吹町店 徒歩2分。 160m
    • ココカラファイン神楽坂中里町店 徒歩4分。 300m
    • 新宿区立鶴巻小学校 徒歩8分。 580m
    • 新宿区立牛込第二中学校 徒歩12分。 890m
    • SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園 徒歩5分。 380m
    • 公益財団法人神経研究所附属晴和病院 徒歩11分。 830m
    • 小日向公園 徒歩14分。 1080m
    • 新宿天神郵便局 徒歩4分。 280m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立鶴巻小学校(580m)
    • 新宿区立牛込第二中学校(890m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(100m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(830m)
    • 公園(1,080m)
    • SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園(380m)

    周辺地図

    東京都新宿区山吹町130-11

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内ならどこへでも30分ほどで出られる立地は大変便利です。神田川の桜がとてもキレイです！スーパーの物価が高い、江戸川橋の駅が非バリアフリー、神楽坂方面へは坂が多いことが少しネックです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に近いのに古くからの住宅街で、歩いて都会の真ん中へ出られるとともに、ぎすぎすしたところがない。 (60代男性)

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    神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた雰囲気の街でとても住み心地が良いです。神楽坂が近く、休日はおしゃれなランチやディナーを楽しめるのでいつまでも飽きません。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人気のある街で活気がある。飲食店が多く、グルメが楽しみである。小道が多く店を探すのも楽しみのひとつである。ただベビーカーは坂が多く少し不便。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神楽坂、江戸川橋に近く飲食店や日常の買い物が便利。職住接近していて生活に便利 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,800万円

    支払い目安：43.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,490円
    修繕積立金24,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）
    専有面積61.42㎡（壁心）
    バルコニー面積10.38㎡
    駐車場空有 27,500円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1998年2月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区山吹町130-11

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 12階建
    総戸数23戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費/月：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：井上工業株式会社

    ●安心「オートロック」・便利な「宅配ボックス」完備 ●お部屋を綺麗に保てる「全室収納」 6.2帖洋室には「ウォークインクローゼット」あり ●両面バルコニーで、リビングに面しているバルコニーには 「トランクルーム」がございます。 ●システムキッチンには小窓があり、においが広がるお料理もしっかり換気ができます◎ ・大変な食器洗いは「ビルドイン食器洗浄機」にお任せ。 ●雨天時でもお洗濯可能「浴室乾燥機」付 【リノベーション内容】（2026年10月） ■システムキッチン 〜クリナップ ラクエラW2250〜（人工大理石トップ・浄水器一体型水栓・食洗機・ガラストップコンロ） ■ユニットバス ■三面鏡付洗面化粧台 ■トイレ 〜LIXIL温水洗浄付〜 ■給水・給湯・排水管新規配管 ■給湯器（追焚有） ■全室壁・天井クロス ■分電盤 ■LDK・各洋室・廊下 フローリング ■浴室換気乾燥暖房機 ■玄関・洗面室・トイレ フロアタイル ■全室建具、下足入 ■ハウスクリーニング等

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0003403
    自社管理番号B02253-003762

    情報公開日：2026/10/23（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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    築年数
    築58年

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    会社情報

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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    北澤真広

    誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

    都心でありながら静かで落ち着いた位置に佇む当マンション。 徒歩圏内で複数路線利用可能＋商業施設も多い為、生活の利便性が高い立地です。 マンション内はペット飼育可（細則あり）で、ペットとの時間を大切にお過ごしいただけます。 お気軽にお問い合わせください。

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    管理費等・修繕積立金

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    価格
    13,800万円
    管理費等
    18,490円／月
    修繕積立金
    24,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00-18:00

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