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中古マンション2時間前 更新杉並和泉ハイム 3階/3052LDK / 8,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    明るく落ち着いたリビング。団らんの時間も一人時間も心地よく過ごせる、バランスの取れた空間です。

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    1日前 公開

    8,299万円

    支払い目安：28.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.58㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    京王線 明大前駅 徒歩11分

    • 京王井の頭線 明大前駅 徒歩11分
    • 京王線 代田橋駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇最上階・67m2超のゆとりを活かした2LDK＋WIC◇　◆京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩11分　◆2026年8月リノベーション、きれいな住空間

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）

    専有面積67.58㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡備考会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 新規エアコン設置(1台)

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • TSUKASA杉並和泉店 徒歩4分。 280m
    • デイリーヤマザキ杉並和泉店 徒歩5分。 340m
    • ヘルスケアセイジョー代田橋北口店 徒歩11分。 860m
    • 和泉町幼稚園 徒歩5分。 370m
    • 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 徒歩6分。 460m
    • 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 徒歩6分。 460m
    • 吉川内科小児科病院 徒歩23分。 1830m
    • フレンテ明大前 徒歩13分。 980m
    • 京王リトナード永福町 徒歩13分。 1030m
    • まいばすけっと杉並和泉2丁目店 徒歩7分。 490m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校(460m)
    • 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(860m)

    その他施設

    • 総合病院(1,830m)
    • 和泉町幼稚園(370m)

    周辺地図

    東京都杉並区和泉2丁目38-7

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明大前

    • いいね度：5点中4点の評価

      のんびりした雰囲気でうるさくない。お年寄りがよく散歩している (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、本屋はないが大きな図書館がある。日々の買い物には困らない程度に商店街が充実しているが、遠くから人が来るほど大きな街ではないので、ごみごみしていない。大きな公園もある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通利便性の良さ。閑静な住宅街だが少し歩けば活気のある駅がある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,299万円

    支払い目安：28.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,360円
    修繕積立金28,680円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）
    専有面積67.58㎡（壁心）
    バルコニー面積9.66㎡
    築年月

    1996年8月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区和泉2丁目38-7

    交通
    • 京王線 明大前駅 徒歩11分
    • 京王井の頭線 明大前駅 徒歩11分
    • 京王線 代田橋駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 3階建
    総戸数20戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：前田建設工業株式会社

    ■京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩11分・京王線「代田橋」駅徒歩11分の2駅2沿線利用可能。 ■2026年8月に水回りから内装まで一新したフルリノベーション住戸 ■東向きの最上階。陽当たりや風通しの良さが魅力の住戸 ■食洗機付きのシステムキッチン・追焚き＆浴室乾燥機付きのバスルーム完備 ■WICを備えた収納力のある間取り。衣類や荷物をまとめて整理しやすい設計 ■家具付き物件の為、新しく家具を買い足す必要ナシ ■オートロックを採用した低層マンション、宅配ボックスも設置。 ■ペット飼育可能(要事前届出・細則有) ■リノベーション内容 ・フローリング、クロス ・洗面、トイレ ・キッチン ・ユニットバス ・建具 ・新規エアコン設置（1 台） ※2025年8月大規模修繕工事実施済み

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0003255
    自社管理番号B02253-003616

    情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/21

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    築年数
    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

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    約19.6帖のゆとりあるLDKが魅力の最上階2LDK。2026年8月リノベーション済みで、水回りも一新。ペット飼育も可能。開放感のある住空間をぜひ現地でご確認ください！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,299万円
    管理費等
    16,360円／月
    修繕積立金
    28,680円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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