中古マンション
6時間前 更新ザ・パークハウス西新宿タワー60 40階/40112LDK / 24,980万円
1/12スマートなラインで気品に溢れ、格調の高さが感じらる外観デザイン。住まう方の誇りを静かに演出します。
ポイント
◇住まいの広さにこだわる人へ、96m2超の3LDK◇ ◆東京メトロ丸の内線「西新宿」駅から徒歩9分 ◆西新宿の中心で、ゆとりと眺望を手に入れる ◆40階から始まる、ワンランク上の都心生活
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
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- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- 防音室あり
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
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- セキュリティ充実
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- オール電化
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと西新宿5丁目店 徒歩2分。 140m
- セブンイレブン西新宿5丁目中央店 徒歩2分。 140m
- ウエルシア西新宿三井ビル店 徒歩4分。 270m
- グローバルキッズ西新宿園 徒歩2分。 140m
- 新宿区立西新宿小学校 徒歩13分。 990m
- 新宿区立西新宿中学校 徒歩13分。 970m
- 東京医科大学病院 徒歩11分。 830m
- 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩8分。 610m
- 新宿オークシティ 徒歩7分。 530m
- イオンフードスタイル西新宿店 徒歩4分。 260m
周辺情報
学校
- 新宿区立西新宿小学校(990m)
- 新宿区立西新宿中学校(970m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- グローバルキッズ西新宿園(140m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿5丁目5-1
ハザード情報
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
利便性、どこに行くにもアクセスがよく、新宿止まりであれば終電も気にならず、乗り過ごしてもタクシーで近い。衣食住に困らず、子供から老人まで、誰もが過ごしやすい地域だ。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。大体の物や事は新宿駅（エリアから自転車で5分）に行けば事足りる。比較的大きな公園もあり、街並みや夜景も綺麗。 (30代女性)
いいね度：
何でも便利である。特に交通についてはここより便利なところはないのではないか。新宿駅まで２ｋｍ、バスタ新宿まで２．５ｋｍ、羽田空港は車で３０分、成田空港は電車で９０分。 (50代男性)
西新宿五丁目
いいね度：
繁華街に行くのにも便利で、終電が無くなっても歩いて帰れるから (30代男性)
いいね度：
都心に近いのにローカル感があり、ここを好きな人たちで構成されている (40代男性)
いいね度：
交通のべんがいい、スーパードラックストア100きん、なんでもある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 24,980万円 支払い目安：75.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,880円 |
| 修繕積立金 | 17,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 96.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.24㎡ |
| 築年月 | 2017年8月（築10年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 40階 / 60階建 |
| 総戸数 | 954戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他/月：5,067円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ ※令和8年10月30日完了予定(内装工事中も内見可) ■東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩9分・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 /「中野坂上」駅徒歩9分の2路線2沿線利用可能 ■44階のビューラウンジ＆バー「SKY」を利用可能。高層階ならではの景色を、住戸とはまた違う場所から楽しめる。 ■フィットネスジムやミーティングスペースなど共用施設が充実。暮らしの中で使える多彩なスペースが揃う。 ■ゲストルーム＆パーティールームも用意。来客時やホームパーティーなど、住戸以外の空間も活用できる住環境。 ■40階ならではの高さを活かした眺望が魅力。 ■3LDKながら96m2超の広さを誇る住まい。家族それぞれの居室に加え、ゆったりとした共用スペースも確保しやすい。 ■間仕切り設置にも対応可能。契約時に申し込めば、暮らし方に合わせて空間を変えられる柔軟性も魅力。 ■リフォーム内容 ・クロス：壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有) ・壁/天井 ・床材 ・建具：各所リペア ・その他：ハウスクリーニング ※上記内装仕様は変更になる可能性があります。 ※令和8年10月30日完了予定(内装工事中も内見可) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003249 |
| 自社管理番号 | B02253-003608 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 築55年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
40階に位置する96m2超の3LDKは、都心では中々出会えないゆとりが魅力。内装リフォームでさらに魅力を高める住まい。多彩な共用施設も揃うタワーならではの暮らしも魅力。お問い合わせお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 24,980万円
- 管理費等
- 28,880円／月
- 修繕積立金
- 17,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
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- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
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- 西新宿駅
- ザ・パークハウス西新宿タワー60
- ザ・パークハウス西新宿タワー60 40階/4011
間取り
1/1
- 間取り
- 26.1帖のLDKは家族や親戚が集まっても窮屈さを感じない広さ。豊富な収納が各所に設けられてます。
外観
1/1
- 外観
- スマートなラインで気品に溢れ、格調の高さが感じらる外観デザイン。住まう方の誇りを静かに演出します。
周辺環境
1/10
- 周辺
- まいばすけっと西新宿5丁目店 徒歩2分。 140m
2/10
- 周辺
- セブンイレブン西新宿5丁目中央店 徒歩2分。 140m
3/10
- 周辺
- ウエルシア西新宿三井ビル店 徒歩4分。 270m
4/10
- 周辺
- グローバルキッズ西新宿園 徒歩2分。 140m
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- 周辺
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- 新宿区立西新宿中学校 徒歩13分。 970m
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8/10
- 周辺
- 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩8分。 610m
9/10
- 周辺
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10/10
- 周辺
- イオンフードスタイル西新宿店 徒歩4分。 260m