メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション9時間前 更新ザ・パークハウス西新宿タワー60 40階/40112LDK / 23,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。

    電話する
    無料

    23,998万円

    支払い目安：73万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/96.08㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    交通

    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分

    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩12分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩18分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇住まいの広さにこだわる人へ、96m2超の3LDK◇　◆東京メトロ丸の内線「西新宿」駅から徒歩9分　◆西新宿の中心で、ゆとりと眺望を手に入れる　◆40階から始まる、ワンランク上の都心生活

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5帖）

    専有面積96.08㎡(壁心)バルコニー面積11.24㎡備考26.1帖のLDKは家族や親戚が集まっても窮屈さを感じない広さ。豊富な収納が各所に設けられてます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • アイランドキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • 防音室あり

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • まいばすけっと西新宿5丁目店 徒歩2分。 140m
    • セブンイレブン西新宿5丁目中央店 徒歩2分。 140m
    • ウエルシア西新宿三井ビル店 徒歩4分。 270m
    • グローバルキッズ西新宿園 徒歩2分。 140m
    • 新宿区立西新宿小学校 徒歩13分。 990m
    • 新宿区立西新宿中学校 徒歩13分。 970m
    • 東京医科大学病院 徒歩11分。 830m
    • 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩8分。 610m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立西新宿小学校(990m)
    • 新宿区立西新宿中学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(830m)
    • グローバルキッズ西新宿園(140m)

    周辺地図

    東京都新宿区西新宿5丁目5-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西新宿

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、通勤でも休日の外出でも便利。都心近くだが静か。外食も選択肢が多い。スーパーはもう少し大型のものがあればさらに良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿だもの。便利はいいさ。なんでもあるし、神社も公園もある。便利だ。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便、経済活動、医療施設。娯楽、文化施設が充実しているから。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西新宿五丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿から近いので、どこへいくにもアクセスしやすい。また電車以外にバスもたくさん通っているので便利。病院がそろって、スーパーもあるので生活に困らない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中にありながら静かで治安もよく、買い物などにも困らず、交通の便も良いため (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなターミナル駅に近く、利便性がとても良い。買い物も近くにスーパーやホームセンターが多数あるので、生活しやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    23,998万円

    支払い目安：73万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等28,880円
    修繕積立金17,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5帖）
    専有面積96.08㎡（壁心）
    バルコニー面積11.24㎡
    築年月

    2017年8月（築10年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目5-1

    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩12分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数40階 / 60階建
    総戸数954戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用その他/月：5,067円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：株式会社フジタ

    ※令和8年10月30日完了予定(内装工事中も内見可)

    ■東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩9分・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 /「中野坂上」駅徒歩9分の2路線2沿線利用可能 ■44階のビューラウンジ＆バー「SKY」を利用可能。高層階ならではの景色を、住戸とはまた違う場所から楽しめる。 ■フィットネスジムやミーティングスペースなど共用施設が充実。暮らしの中で使える多彩なスペースが揃う。 ■ゲストルーム＆パーティールームも用意。来客時やホームパーティーなど、住戸以外の空間も活用できる住環境。 ■40階ならではの高さを活かした眺望が魅力。 ■3LDKながら96m2超の広さを誇る住まい。家族それぞれの居室に加え、ゆったりとした共用スペースも確保しやすい。 ■間仕切り設置にも対応可能。契約時に申し込めば、暮らし方に合わせて空間を変えられる柔軟性も魅力。 ■リフォーム内容 ・クロス：壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有) ・壁/天井 ・床材 ・建具：各所リペア ・その他：ハウスクリーニング ※上記内装仕様は変更になる可能性があります。 ※令和8年10月30日完了予定(内装工事中も内見可)

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0003249
    自社管理番号B02253-003608

    情報公開日：2026/09/11（49日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    藤沢市葛原 中古戸建
    藤沢市葛原 中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    3,999万円

    3LDK/92.73㎡

    住所
    神奈川県藤沢市葛原
    交通
    相鉄いずみ野線 湘南台駅 バス16分 葛原下車 徒歩4分
    築年数
    築14年
    ジオ西新宿ツインレジデンス
    ジオ西新宿ツインレジデンス
    中古マンション

    価格がより安い

    11,900万円

    2LDK/54.76㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿1丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年数
    築15年
    ホワイトレジデンス
    ホワイトレジデンス
    中古マンション

    価格がより安い

    6,480万円

    2LDK/61.56㎡

    住所
    東京都新宿区市谷本村町
    交通
    JR総武線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年数
    築58年
    パークタワー西新宿
    パークタワー西新宿
    中古マンション

    価格がより安い

    19,900万円

    2LDK/61.02㎡

    住所
    東京都新宿区西新宿5丁目6-1
    交通
    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    築年数
    築2年
    グローリア初穂新宿III
    グローリア初穂新宿III
    中古マンション

    価格がより安い

    19,800万円

    2LDK/93㎡

    住所
    東京都新宿区大久保1丁目
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    築年数
    築39年
    東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分
    中古マンション

    価格がより安い

    11,000万円

    2LDK/48.01㎡

    住所
    東京都新宿区払方町
    交通
    東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分
    築年数
    築10年
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    中古マンション

    価格がより安い

    9,480万円

    2LDK/59.52㎡

    住所
    東京都新宿区富久町
    交通
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年数
    築18年
    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    中古マンション

    価格がより安い

    13,580万円

    2LDK/59.29㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿2丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年数
    築15年
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    中古マンション

    価格がより安い

    11,300万円

    2LDK/77.9㎡

    住所
    東京都新宿区住吉町
    交通
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    築年数
    築46年
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    中古マンション

    価格がより安い

    5,780万円

    2LDK/58.79㎡

    住所
    東京都新宿区戸山2丁目
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年数
    築54年
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
    中古マンション

    価格がより安い

    7,980万円

    2LDK/72.48㎡

    住所
    東京都新宿区富久町
    交通
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
    築年数
    築56年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    23,998万円
    管理費等
    28,880円／月
    修繕積立金
    17,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    5社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番