クリオラベルヴィ市ヶ谷 1階
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中古マンション
10時間前 更新クリオラベルヴィ市ヶ谷 1階2LDK / 11,000万円
1/15家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。優しい色合いで家具選びもしやすいです。
11,000万円
2LDK/48.01㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩5分
- JR総武線 市ケ谷駅 徒歩10分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩9分
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩14分
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩16分
- JR中央線 飯田橋駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇◆東京メトロ有楽町線/南北線「市ケ谷」駅徒歩5分・2LDK◆◇ ●南東×角部屋 ●2匹ペット飼育可（細則あり） ●ウォークインクローゼット付き
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 5帖 洋室 4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- Santoku牛込神楽坂店 徒歩5分。 350m
- セブンイレブン市谷砂土原町店 徒歩1分。 80m
- クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店 徒歩5分。 330m
- 新宿区立愛日小学校 徒歩7分。 510m
- 新宿区立牛込第三中学校 徒歩7分。 510m
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 徒歩1分。 50m
- 東京逓信病院 徒歩12分。 930m
- 小日向公園 徒歩27分。 2090m
- 無印良品MUJI com武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス店 徒歩8分。 590m
- 新宿保健会館内郵便局 徒歩6分。 440m
周辺情報
学校
- 新宿区立愛日小学校(510m)
- 新宿区立牛込第三中学校(510m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 公園(2,090m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷(50m)
周辺地図
東京都新宿区払方町20-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市ケ谷
いいね度：
神楽坂に近く、古い歴史と現代、lまた、フランス人も多く和洋も融合し独特雰囲気を満喫できるエリアで生活できる価値を感じる。 (50代男性)
いいね度：
少し出ればなんでもあるが町内に限れば何もなく町会は元商店街の年配のかだけの参加なので繋がりが深まらない (50代女性)
いいね度：
治安が良く、東西南北どちらに行くにも交通の便も良い。近隣には公園や大きな神社などがあり、緑豊かである。平日はビジネス街としてにぎわい、飲食店も充実しているが、週末は一転して静かな街になり過ごしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,000万円 支払い目安：34.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,450円 |
| 修繕積立金 | 9,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 5帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 48.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2017年3月（築10年） |
| 所在地 | 東京都新宿区払方町20-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：小柳建設株式会社 〇直階下住戸無し 〇2面バルコニー 〇シューズインクローゼットあり 〇浴室乾燥 〇3沿線以上利用可能 ↓↓↓ ◆東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅◆ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ・有楽町線：池袋（約5分）、永田町（約2分）、有楽町（約6分）、銀座一丁目（約7分） ・南北線：麻布十番（約8分）、目黒（約13分）、飯田橋（約2分）、駒込（約10分） ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◆JR総武線・都営新宿線「市ケ谷」駅◆ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ・JR中央・総武線：新宿（約5分）四ツ谷（約2分）、御茶ノ水（約5分）、秋葉原（約7分） ・都営新宿線：新宿三丁目（約4分）、新宿（約6分）九段下（約2分）、神保町（約3分） ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003238 |
| 自社管理番号 | B02253-003599 |
情報公開日：2026/09/08（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
東京メトロ有楽町線/南北線「市ヶ谷」駅徒歩5分の当マンション。 他にも、JR総武線・都営新宿線「市ケ谷」駅徒歩10分/都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分と他3沿線利用可能で、お出かけ・通勤・通学がしやすい好立地です。 南東、角部屋につき日当たり風通り良好なのが魅力です◎ さらに、階下に住戸がないため、足音等の生活音を気にしなくていいのもポイントです。 お気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,000万円
- 管理費等
- 20,450円／月
- 修繕積立金
- 9,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南東角部屋につき日当たり風通り良好。対面キッチンにため、キッチンからリビングを見渡すことができ、家族や友人と会話を楽しみながらお料理ができます◎下階住戸無し◎ペット飼育可（細則あり）
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。優しい色合いで家具選びもしやすいです。
2/3
- 室内
- エントランス
3/3
- 洋室
- リビング直結した4帖の洋室となっています。扉を開けておくとさらに開放的に感じられ、閉めておくと生活感を隠すこともできます。ウォークインクローゼット付き。
外観
1/1
- 外観
- 陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
周辺環境
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- 周辺
- Santoku牛込神楽坂店 徒歩5分。 350m
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- 周辺
- セブンイレブン市谷砂土原町店 徒歩1分。 80m
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- 周辺
- クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店 徒歩5分。 330m
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- 周辺
- 新宿区立愛日小学校 徒歩7分。 510m
5/10
- 周辺
- 新宿区立牛込第三中学校 徒歩7分。 510m
6/10
- 周辺
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 徒歩1分。 50m
7/10
- 周辺
- 東京逓信病院 徒歩12分。 930m
8/10
- 周辺
- 小日向公園 徒歩27分。 2090m
9/10
- 周辺
- 無印良品MUJI com武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス店 徒歩8分。 590m
10/10
- 周辺
- 新宿保健会館内郵便局 徒歩6分。 440m