中古マンション
4時間前 更新モアクレスト南葛西 1階/1033LDK / 6,999万円
1/12周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 27.8帖 洋室 9.9帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 間接照明、SIC新規設置等
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと南葛西2丁目店 徒歩3分。 180m
- ローソン南葛西四丁目店 徒歩3分。 200m
- ツルハドラッグ南葛西店 徒歩4分。 270m
- 子ばと保育園 徒歩7分。 540m
- 江戸川区立南葛西第二小学校 徒歩9分。 720m
- 江戸川区立東葛西中学校 徒歩18分。 1400m
- 医療法人社団昌医会葛西昌医会病院 徒歩16分。 1270m
- アリオ葛西 徒歩9分。 720m
- 江戸川東葛西六郵便局 徒歩18分。 1400m
- 東武ストア南葛西店 徒歩6分。 440m
周辺情報
学校
- 江戸川区立南葛西第二小学校(720m)
- 江戸川区立東葛西中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(1,270m)
- 子ばと保育園(540m)
周辺地図
東京都江戸川区南葛西2丁目12-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
葛西
いいね度：
都心に近くて日用品・食品の店が多くて競争が激しいので消費者はその恩恵を受ける。 (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや小児科が何店舗かあるため、利便性が良いから (20代女性)
いいね度：
子育てしやすい、スーパーは充実してるいるが、電車の混雑がひどい (30代女性)
葛西臨海公園
いいね度：
道が広いので、運転しやすい。また、歩道が広いので、安心して歩けるから。 (30代女性)
いいね度：
大型のショッピングモールやカフェなど、都心的で便利な施設はないが、日常生活や治安的には安心できる地域だから (30代女性)
いいね度：
緑も公園も多いので子育てには最適です。子供達も大人になり、家族を持ち孫が同じ公園を楽しんでいます。子供達は懐かしがり、次の世代へと繋がっていくのが嬉しいです。町内は車道と歩道を広く取っています。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：24万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,700円 |
| 修繕積立金 | 11,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 27.8帖 洋室 9.9帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 116.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.65㎡ |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩17分・JR京葉線「葛西臨海公園」駅から都営バス乗り換え4分「総合レクリエーション公園」停歩5分 ■専有面積116m2超、戸建てを超えるゆとりのある3LDK ■約27.8帖のLDK、家具を置いても伸びやかに使えます ■10.65m2の南向きバルコニー、外にもゆとりを確保しています ■約5.7帖の大型ファミリークローゼットを備え、家族の衣類をまとめて収納できます ■約1.7帖のシューズインクローゼットを新設、玄関まわりも整理可能 ■各居室に収納完備、豊富な収納力でいつでも室内はスッキリ綺麗に片付きます ■間接照明やダウンライトを新設 ■リノベーション内容 ・キッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付） ・洗面化粧台交換 ・フローリング張替 ・フロアタイル張替（玄関・洗面所・トイレ） ・トイレ交換 ・間接照明・ダウンライト新規設置 ・シューズインクローゼット新規設置 ・クロス全面張替（一部アクセントクロス） ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング ※2026年8月31日完工予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003211 |
| 自社管理番号 | B02253-003570 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分
- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
116m2超のゆとりある3LDK。約27.8帖のLDKに南向きの明るさも魅力です。水回りや内装を一新し、SICも新設予定。生まれ変わる住空間をぜひ楽しみにして頂きたい、ゆとりと収納力を備えた住まいです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 管理費等
- 28,700円／月
- 修繕積立金
- 11,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 階下を気にせず過ごせる1階部分のお部屋。全居室収納完備で室内の荷物もすっきり片付きます。
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周辺環境
1/10
- 周辺
- まいばすけっと南葛西2丁目店 徒歩3分。 180m
2/10
- 周辺
- ローソン南葛西四丁目店 徒歩3分。 200m
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- 周辺
- ツルハドラッグ南葛西店 徒歩4分。 270m
4/10
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- 子ばと保育園 徒歩7分。 540m
5/10
- 周辺
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6/10
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8/10
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