中古マンション
1時間前 更新レジデンスコート馬事公苑 3階/3053LDK / 11,480万円
1/13住友不動産旧分譲、セキュリティ設備充実のマンション。ペット飼育のご相談可能です。
ポイント
■リノベーション3LDK＋WIC ■南向きの奥行きあるバルコニー ■二重床・二重天井採用 ■安心のトリプルセキュリティシステム ■ペット相談可（細則有）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ソコラ用賀 徒歩19分。 1450m
- サミットストア桜店 徒歩6分。 440m
- セブンイレブン馬事公苑店 徒歩3分。 220m
- ツルハドラッグ馬事公苑前店 徒歩2分。 140m
- COCO’S世田谷弦巻店 徒歩16分。 1260m
- 世田谷区立弦巻中学校 徒歩21分。 1620m
- 世田谷区立松丘小学校 徒歩13分。 1040m
- 桜すくすく保育園 徒歩2分。 120m
- 公立学校共済組合関東中央病院 徒歩13分。 980m
- 世田谷桜郵便局 徒歩9分。 680m
- 上用賀四丁目公園 徒歩6分。 410m
周辺情報
学校
- 世田谷区立松丘小学校(1,040m)
- 世田谷区立弦巻中学校(1,620m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 総合病院(980m)
- 公園(410m)
- ソコラ用賀(1,450m)
周辺地図
東京都世田谷区桜3丁目17-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上町
いいね度：
新宿まですぐ出ることが出来て便利ですが、街並みには落ち着きがあって生活がしやすいです。おいしい飲食店が非常に多いので、いつでもおいしいご飯が食べれます。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く、お祭りもあり、落ち着いた雰囲気と活気のある下町です。病院、スーパー等の生活施設も多く便利です。 (40代男性)
いいね度：
多くの飲食店や商店は無いが、不便ではなく、人が少なく、自然が多く、それなりに快適。 (60代男性)
経堂
いいね度：
静かな住宅街があり、治安がよいように思う。都心に出るのも30分かからずに移動できるのも、利便性が優れている証左だと思う (50代男性)
いいね度：
通勤地、電車での移動、買物のしやすさ、飲食店の数・種類、など、バランスが良い。車は移動がしにくいけれど、必要性がないので、十分満足です。 (40代女性)
いいね度：
利便性と街に活気がありファミリー層も若者も高齢者も多く賑やか。大きな公園や庭園公園も近く子どもが遊べる児童館や施設も多い。医療機関の充実や有名で信頼できる動物病院もある。住民の質が良く治安が良い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,480万円 支払い目安：35.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,630円 |
| 修繕積立金 | 13,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 72.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18000円 料金最大:25000円 |
| 築年月 | 2012年3月（築15年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目17-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円、インターネット（定額料金）：1,078円、トランクルーム/月：150円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設株式会社 【2026年8月 リノベーション内容】 ・システムキッチン交換（ディスポーザー付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・照明設備交換 ・給水、給湯管更新 ・エアコン1台設置（リビング） ・シーンライトコントローラー設置 ・クロス全室張替え ・フローリング全室張替え ・トイレ交換（ウォシュレット付き） ・建具交換 ・洗濯パン、分電盤交換 ・カーテンレール交換（レースカーテン付き） ・ハウスクリーニング ＊アフターサービス保証付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003203 |
| 自社管理番号 | B02253-003564 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目
- 交通
- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
北澤真広
誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。
住友不動産旧分譲、セキュリティ設備充実のマンション。ペット飼育のご相談可能です。お部屋は3階部分のリノベーション済み3LDK。WICなど豊富な収納、食器洗浄機など水回り設備も整った住み心地良い住環境です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,480万円
- 管理費等
- 13,630円／月
- 修繕積立金
- 13,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 桜
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- レジデンスコート馬事公苑 3階/305
間取り
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- 間取り
- 3階部分のリノベーション済み3LDK。WICなど豊富な収納、食器洗浄機など設備充実の住環境です。
外観
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- 周辺
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- 世田谷区立松丘小学校 徒歩13分。 1040m
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- 桜すくすく保育園 徒歩2分。 120m
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- 公立学校共済組合関東中央病院 徒歩13分。 980m
10/11
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- 世田谷桜郵便局 徒歩9分。 680m
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- 周辺
- 上用賀四丁目公園 徒歩6分。 410m