中古マンション
5時間前 更新ワールドシティタワーズブリーズタワー 25階/5-25051LDK / 14,500万円
1/13総戸数2090戸のビッグレジデンス。敷地内に160台の防犯カメラを設置。24時間有人管理で安心です。
ポイント
◇空と運河を望む、開放感あふれる毎日◇ ◆お台場を望む湾岸ビューのお部屋 ◆ドッグパークのある港南緑水公園に隣接 ◆安心のセキュリティ・24時間有人管理・充実の共用施設
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(25階) 洋室 6.2帖(26階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 天王洲シーフォートスクエア 徒歩6分。 480m
- マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩3分。 180m
- ファミリーマート港南四丁目店 徒歩4分。 300m
- セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店 徒歩10分。 740m
- 湘南薬品港南薬局 徒歩2分。 100m
- ベネッセ港南保育園 徒歩1分。
- 港区立港南小学校 徒歩4分。 300m
- 港区立港南中学校 徒歩7分。 560m
- ワールドシティ益子クリニック 徒歩2分。 100m
- 港南緑水公園 徒歩1分。 30m
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(300m)
- 港区立港南中学校(560m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(100m)
その他施設
- 総合病院(100m)
- 公園(30m)
- 天王洲シーフォートスクエア(480m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目6-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (50代男性)
いいね度：
治安が良くて安心して暮らせる。買い物や食事のできるところがもっと増えたら嬉しい。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、子どもの頃から住んでいるので、知り合いや友達も多く、ご近所付き合いも多いので安心できるから (40代女性)
天王洲アイル
いいね度：
徒歩圏内にイオン があり、子供の習い事も近くにたくさんあるから。 (30代女性)
いいね度：
歩道、車道共に広々して、ごちゃごちゃ感が無い。高層建物が多いので、夜景がきれい。高級スーパーも庶民派スーパーもある。樹木やカナルが多いので、自然を感じる。上品な方が多いので、落ち着いた雰囲気がある。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性が大変良い。より好みしなければ、日常の買い物やクリニックもある。 運河があるので、自然ゆたかといえば、まあそう。 欠点は高速道路やモノレールが近接していることで、騒音がきになることがある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,500万円 支払い目安：46.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,078円 |
| 修繕積立金 | 32,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(25階) 洋室 6.2帖(26階)） |
| 専有面積 | 64.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:48000円 |
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 25階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住民活動協力金(外部所有者のみ負担)/月：2,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設・ピーエス三菱・西武建設 ◎京浜運河沿いの開放感のある佇まい ◎ドッグパークのある港南緑水公園に隣接 ■安心のセキュリティ・24時間有人管理 ■コンシェルジュサービス利用可能 ■スカイラウンジ・ジム・プール・ゲストルームなど多彩な共用施設 ■品川駅行きの居住者専用シャトルバスあり ■トランクルーム付き、ペット飼育可能(細則有) ■25階部分のメゾネット1LDK 【リノベーション内容(2026年7月施工)】 ◯フローリング・クロス ◯洗面・トイレ ◯キッチン ◯ユニットバス ◯建具 ◯TES式床暖房(LDK) 〇バーチカルブラインド ◯天井カセット式エアコン ◯ハウスクリーニング他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003123 |
| 自社管理番号 | B02253-003470 |
情報公開日：2026/07/24
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/07/31
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- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
北澤真広
誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。
運河沿いの開放感と都心アクセスを兼ね備えたロケーション。共用施設も充実しており、日々の暮らしに上質なゆとりを感じられます。室内は眺望や採光にも恵まれ、時間の流れまで穏やかに感じられる住空間です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,500万円
- 管理費等
- 16,078円／月
- 修繕積立金
- 32,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 港南
- 品川駅
- ワールドシティタワーズ
- ワールドシティタワーズブリーズタワー 25階/5-2505
間取り
1/1
- 間取り
- 25階部分のメゾネット1LDK。床暖房付きリビングは、吹き抜けの開放感ある住空間です。
外観
1/2
- 外観
- 総戸数2090戸のビッグレジデンス。敷地内に160台の防犯カメラを設置。24時間有人管理で安心です。
2/2
- 外観
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 天王洲シーフォートスクエア 徒歩6分。 480m
2/10
- 周辺
- マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩3分。 180m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート港南四丁目店 徒歩4分。 300m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店 徒歩10分。 740m
5/10
- 周辺
- 湘南薬品港南薬局 徒歩2分。 100m
6/10
- 周辺
- ベネッセ港南保育園 徒歩1分。
7/10
- 周辺
- 港区立港南小学校 徒歩4分。 300m
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- 周辺
- 港区立港南中学校 徒歩7分。 560m
9/10
- 周辺
- ワールドシティ益子クリニック 徒歩2分。 100m
10/10
- 周辺
- 港南緑水公園 徒歩1分。 30m