パークハイム上池台 4階/403
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中古マンション
2時間前 更新パークハイム上池台 4階/4033LDK / 7,699万円
1/16約15.6帖のLDK
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ポイント
◇◆南東角部屋のリノベーション3LDK◆◇ ■徒歩5分圏にスーパー・コンビニ・薬局有 ■ペット相談可（細則有）■2面採光の開放感あるリビング ■陽当たり・眺望良好 ■バルコニーから富士山が見られます
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.9帖）
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 東急ストア上池台店 徒歩4分。 260m
- ファミリーマートサンズ大田西馬込店 徒歩4分。 320m
- クリエイトエス・ディー大田仲池上店 徒歩5分。 390m
- 大田区立池雪小学校 徒歩8分。 570m
- 地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院 徒歩10分。 790m
周辺情報
学校
- 大田区立池雪小学校(570m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(790m)
周辺地図
東京都大田区上池台5丁目25-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西馬込
いいね度：
都内の割に自然が多く空が近い。ターミナル駅なので座れるし、都心にも出やすい。高級住宅街もあり治安が良くバランスが取れた街。 (60代女性)
いいね度：
コンビニやスーパーが近くにありバス停も目の前。銀行郵便局も徒歩圏内で便利 (50代男性)
いいね度：
こどもにとって住みやすい環境を 1番に考えたので、そこが満足している。子連れが利用しやすい飲食店やカフェ、パン屋さんがあるともっといいと思う。 (30代女性)
長原
いいね度：
駅からとても近いとは言いがたいが、かと言って遠くもない。スーパーが近くにたくさんあるわけではないが、そこそこ歩けば何軒かはある。特別便利ではないが、まあまあ便利で治安もいい。 (60代男性)
いいね度：
生活に困らない程度にお店やご飯屋さんなど充実していて、交通の便も良いが、なんでもあるかと言うとそうでもないので。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で治安が良く、都心に出る際にも電車で数駅、車で数十分の場所なので、とても住みやすく満足しています。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,699万円 支払い目安：25.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,890円 |
| 修繕積立金 | 10,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 78.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,700円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年6月（築37年） |
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目25-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)ライフサポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井建設(株) 【リノベーション内容】 ●フローリング交換 ●建具交換 ●全室クロス張替 ●浄水器付システムキッチン交換 ●食器洗浄乾燥機設置 ●キッチンガスコンロ交換 ●追焚付浴槽交換 ●浴室乾燥機設置 ●ダウンライト設置 ●クローゼット交換 ●玄関人感センサー ●モニター付インターホン ●LDにエアコン1台設置 ●ウォシュレット交換 ●トイレ床タイル交換 ●洗面台交換 ●洗面台床タイル交換 ●洗濯防水パン交換 ●玄関シューズボックス交換 ●玄関床タイル交換 ●コンセント関係交換 ●給排水管交換（切り回し） ●給湯器交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002969 |
| 自社管理番号 | B02253-003323 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
中野佑紀
誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。
三井不動産旧分譲のシリーズマンション！シャッター付き駐車場専用使用権付、ペット飼育のご相談可能です◎お部屋は南東角部屋の陽当たり良く、開放感ある3LDK。リノベーションで綺麗に一新の住空間です！
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,699万円
- 管理費等
- 24,890円／月
- 修繕積立金
- 10,610円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南東角部屋の陽当たり良く、開放感ある3LDK。リノベーションで綺麗に一新の住空間です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約15.6帖のLDK
2/4
- 室内
- 約15.6帖のLDK
3/4
- 寝室
- 6.2帖の洋室
4/4
- 玄関
- お気軽にお問い合わせください。
外観
1/1
- 外観
- 三井不動産旧分譲のシリーズマンション。シャッター付き駐車場専用使用権付、ペット飼育のご相談可能です。
設備
1/4
- キッチン
- 食器洗浄機付きキッチン
2/4
- キッチン
- 食器洗浄機付きキッチン
3/4
- 浴室
- 浴室乾燥機付きユニットバス
4/4
- 洗面
- 洗面室
周辺環境
1/5
- 周辺
- 東急ストア上池台店 徒歩4分。 260m
2/5
- 周辺
- ファミリーマートサンズ大田西馬込店 徒歩4分。 320m
3/5
- 周辺
- クリエイトエス・ディー大田仲池上店 徒歩5分。 390m
4/5
- 周辺
- 大田区立池雪小学校 徒歩8分。 570m
5/5
- 周辺
- 地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院 徒歩10分。 790m
その他
1/1
- その他
- 富士山ビューの眺望です。