オリゾンマーレ 14階/1416
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中古マンション
11時間前 更新オリゾンマーレ 14階/14162LDK / 12,980万円
1/21リビング
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ポイント
◇水辺の開放感を満喫するタワーライフ◇ ◆「有明テニスの森」駅から徒歩3分 ◆人気のウォーターフロントに佇む27階建タワーレジデンス ◆14階部分の日当り良く眺めの良い2LDK
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.2帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- ハウスクリーニング他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- TV付浴室
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 有明ガーデン 徒歩2分。 160m
- イオンスタイル有明ガーデン 徒歩2分。 160m
- スーパー文化堂有明店 徒歩8分。 570m
- ローソン有明コロシアム前店 徒歩2分。 130m
- トモズ有明ガーデン店 徒歩2分。 160m
- 武蔵野大学附属有明こども園 徒歩8分。 590m
- 江東区立有明小学校 徒歩6分。 450m
- 江東区立有明中学校 徒歩6分。 460m
- 昭和大学江東豊洲病院 徒歩28分。 2230m
- 東京臨海広域防災公園 徒歩12分。 960m
周辺情報
学校
- 江東区立有明小学校(450m)
- 江東区立有明中学校(460m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(2,230m)
- 公園(960m)
- 有明ガーデン(160m)
周辺地図
東京都江東区有明1丁目3-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国際展示場
いいね度：
都内だが、通勤も混雑していなく、緑も海もあって住みやすい。ただ、買い物するには自転車に乗る必要があるので、評価を1つ下げた。もうすぐ大型ショッピングセンターができる予定なので、期待している。 (30代女性)
いいね度：
街がゴミゴミしていなくて、歩道もとても広くて綺麗。近くにスーパーや大きな商業施設があるので、普段の買い物には困らないし、子供の遊び場や支援センター (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が良い、道路が渋滞しない、きれいに整備されている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,980万円 支払い目安：40.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,090円 |
| 修繕積立金 | 18,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 65.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.23㎡ |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目3-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 27階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 398戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 ■オートロックなど安心して暮らせるセキュリティ設備 ■コンシェルジュサービス利用可能 ■フィットネス・スカイラウンジ・ゲストルームなど多彩な共用施設 ■ペット飼育可能(細則有) ◇ゆったり過ごせる床暖房付き約16.5帖のLDK ◇各居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます 【リノベーション内容(2026年3月施工)】 ◯フローリング上張 ◯全室クロス貼替 ◯照明器具交換・新設 ◯建具交換 ◯間接照明付き壁掛けTV用造作 ◯ビルトインエアコン ◯ユニットバス(浴室テレビ付・浴室乾燥機付) ◯洗面化粧台 ◯高機能温水便座トイレ ◯間接照明新設 ◯LD調光調色ダウンライト ◯システムキッチン(スタイリッシュ浄水機能水栓) ◯ハウスクリーニング他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002948 |
| 自社管理番号 | B02253-003304 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 住所
- 東京都江東区豊洲3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
- 築年数
- 築18年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- 18,090円／月
- 修繕積立金
- 18,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 14階部分で日当り・通風・眺望良好。内装リノベーション済の2LDK、生まれ変わったキレイな室内です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩約3分。人気の湾岸エリアに佇む総戸数398戸27階建マンション。
2/2
- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- バス
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 有明ガーデン 徒歩2分。 160m
2/10
- 周辺
- イオンスタイル有明ガーデン 徒歩2分。 160m
3/10
- 周辺
- スーパー文化堂有明店 徒歩8分。 570m
4/10
- 周辺
- ローソン有明コロシアム前店 徒歩2分。 130m
5/10
- 周辺
- トモズ有明ガーデン店 徒歩2分。 160m
6/10
- 周辺
- 武蔵野大学附属有明こども園 徒歩8分。 590m
7/10
- 周辺
- 江東区立有明小学校 徒歩6分。 450m
8/10
- 周辺
- 江東区立有明中学校 徒歩6分。 460m
9/10
- 周辺
- 昭和大学江東豊洲病院 徒歩28分。 2230m
10/10
- 周辺
- 東京臨海広域防災公園 徒歩12分。 960m
その他
1/1
- その他
- 眺望