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中古マンション11時間前 更新LAYERS HOUSE 杉並善福寺川公園 1階/1073LDK / 8,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族の笑顔が集まるリビング空間。毎日の暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。

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    8,299万円

    支払い目安：28.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.71㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    交通

    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩19分

    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩15分
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    無料

    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇戸建て感覚で暮らせるメゾネット3LDK◇　◆京王井の頭線「浜田山」駅利用　◆日差しと緑に彩られた落ち着いた住環境　◆専有面積約87.71m2、ゆったり過ごせる3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7.1帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

    専有面積87.71㎡(壁心)バルコニー面積11.31㎡備考人気のメゾネットタイプのゆったり過ごせる3LDK。内装リフォーム済のキレイで明るいお部屋です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング他

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • メゾネット
    • フローリング
    • バルコニー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • サミットストア高井戸東店 徒歩20分。 1580m
    • ミニコープ成田東店 徒歩12分。 940m
    • ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店 徒歩7分。 550m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立東田小学校(760m)
    • 杉並区立東田中学校(1,020m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(940m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • 総合病院(720m)
    • 公園(830m)
    • サミットストア高井戸東店(1,580m)

    周辺地図

    東京都杉並区成田東2丁目23-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜田山

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園で自然を感じられ、商店街や大型スーパーで買い物も困らない、治安も良い点 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、バスの便が良くスーパーも多いため買い物にも便利である。川沿いの緑地が広く散歩、ジョギングが気軽にできる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てセンターなどは近くて良いが、徒歩圏内のスーパー、ドラックストアでベビー用品を取り扱っている店舗が1店舗しかなく、オムツや粉ミルクがなくなった時に品切れになっていることが多いのが不満です。 (30代女性)

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    西永福

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、都心へのアクセスが良い割には自然が多く、東京に住んでいるという実感がよい意味でない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤電車が混んでおらず、都内にもアクセスしやすいので便利。スーパーも24時まで営業しており、利用しやすい。夜も騒がしくなく生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、バスの便が良くスーパーも多いため買い物にも便利である。川沿いの緑地が広く散歩、ジョギングが気軽にできる。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,299万円

    支払い目安：28.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,300円
    修繕積立金26,490円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7.1帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
    専有面積87.71㎡（壁心）
    バルコニー面積11.31㎡
    築年月

    2008年3月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区成田東2丁目23-12

    交通
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩15分
    所在階 / 階数1階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数14戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：淺沼組

    インナーテラス面積約2.22m2、ドライエリア面積約5.72m2

    ◇吹抜けのある空間が、のびやかな開放感を演出 ◇約17.8帖のLDKとテラスで、ゆったり過ごせます ◇メゾネットならではのメリハリある暮らし ◇豊富な収納が、すっきりとした毎日を支えます ◇家族それぞれの時間を大切にしやすいレイアウト ◇ペット飼育可能(1住戸2匹まで、細則有) 【リフォーム内容(2026年6月下旬完了予定)】 ◯キッチン(ガスコンロ・浄水器付水栓) ◯浴室(換気乾燥機・浴室ミラー・シャワー水栓) ◯洗面室(洗面化粧台水栓・洗濯用水栓・洗濯パン) ◯トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ◯その他(一部照明器具・建具・スイッチコンセント・分電盤) ◯フローリング上貼(LDK、洋室全室、廊下） ◯フロアタイル貼(玄関・洗面室・トイレ) ◯壁・天井クロス貼 ◯ハウスクリーニング他

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002941
    自社管理番号B02253-003297

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,299万円
    管理費等
    20,300円／月
    修繕積立金
    26,490円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

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