ネオハイツベルヴュ 3階/006
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中古マンション
4時間前 更新ネオハイツベルヴュ 3階/0063LDK / 7,999万円
1/18都営浅草線「西馬込」駅から徒歩約16ふん。緑と日差しに恵まれた閑静な佇まいの7階建マンション。
7,999万円
3LDK/104.16㎡(壁心)
都営浅草線 西馬込駅 徒歩16分
- 東急池上線 池上駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇陽光あふれる空間で始める新しい毎日◇ ◆都営浅草線「西馬込」駅徒歩16分 ◆日差したっぷりの高台の立地、緑にも恵まれた閑静な佇まい ◆全室南向き・大きなルーフバルコニー付のゆとりの3LDK
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6.4帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マチノマ大森 徒歩20分。 1580m
- サミットストア大田中央店 徒歩7分。 510m
- セブンイレブン大田区南馬込4丁目店 徒歩6分。 460m
- スギ薬局南馬込店 徒歩8分。 640m
- ニトリドン・キホーテ大森店 徒歩16分。 1230m
- さくら中央保育園 徒歩3分。 170m
- 大田区立入新井第四小学校 徒歩6分。 450m
- 大田区立大森第二中学校 徒歩26分。 2030m
- 日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院 徒歩7分。 530m
- 大田中央四郵便局 徒歩6分。 450m
周辺情報
学校
- 大田区立入新井第四小学校(450m)
- 大田区立大森第二中学校(2,030m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 総合病院(530m)
- マチノマ大森(1,580m)
周辺地図
東京都大田区中央5丁目29-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西馬込
いいね度：
通勤が楽。主要の駅に出やすい。２３区であるがどこか下町風で落ち着く。家の近くに業務用スーパーがあるから買い物しやすい。 (40代女性)
いいね度：
こどもにとって住みやすい環境を 1番に考えたので、そこが満足している。子連れが利用しやすい飲食店やカフェ、パン屋さんがあるともっといいと思う。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものをそろえるのは簡単だが、ゲームセンターや公園が少ない。 (30代男性)
池上
いいね度：
繁華街や歓楽街ではなく、落ち着いて生活できる街であるから。電車も終電が遅くまであり、通勤やレジャーにも便利でだから。 (50代男性)
いいね度：
30年以上住み続けているが特に困ったこともなく暮らせている。こんなお店があったらいいな、という要望はあれど不満に思うことはない。 (30代女性)
いいね度：
病院や公共施設が多数あり、買い物も地元でほぼできる。2路線が利用可能で、都心に出かけるのにも便利である。できれば大きな公園など自然を楽しめる場所があればもっと良いと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,999万円 支払い目安：27.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,400円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6.4帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 104.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 49.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:12500円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目29-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設(株) ◇空を身近に感じるルーフバルコニー付きの住まい ◇約14.9帖のLDKでゆったり過ごす毎日 ◇家族それぞれの居場所を確保しやすい3LDK ◇全室南側に面した、明るく開放感のある室内 ◇ペット飼育可能(細則有) 【リノベーション内容(2026年7月下旬完成予定)】 ◯システムキッチン交換(IH3口) ◯ユニットバス交換(1618サイズ・浴室乾燥機付) ◯洗面台交換 ◯トイレ交換(温水洗浄便座付) ◯電気温水器交換(フルオート) ◯壁紙貼替(全面) ◯フローリング新規張替 ◯建具交換 ◯サッシ交換(掃き出し窓全て) ◯給水給湯管・排水管新規交換(専有部) ◯ハウスクリーニング他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002854 |
| 自社管理番号 | B02253-003207 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/07/27
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- 築59年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
北澤真広
誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。
駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地。明るい陽光が差し込む室内は、リノベーションにより美しく整えられています。収納も充実しており、すっきりとした空間で新生活を始められるお部屋です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,999万円
- 管理費等
- 28,400円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 日当り良い3階部分、全室南側に面した明るい室内。大きなルーフバルコニー付きの3LDK。
外観
1/4
- 外観
- 都営浅草線「西馬込」駅から徒歩約16ふん。緑と日差しに恵まれた閑静な佇まいの7階建マンション。
2/4
- 外観
- 外観
3/4
- バルコニー
- ルーフバルコニー
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- マチノマ大森 徒歩20分。 1580m
2/10
- 周辺
- サミットストア大田中央店 徒歩7分。 510m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン大田区南馬込4丁目店 徒歩6分。 460m
4/10
- 周辺
- スギ薬局南馬込店 徒歩8分。 640m
5/10
- 周辺
- ニトリドン・キホーテ大森店 徒歩16分。 1230m
6/10
- 周辺
- さくら中央保育園 徒歩3分。 170m
7/10
- 周辺
- 大田区立入新井第四小学校 徒歩6分。 450m
8/10
- 周辺
- 大田区立大森第二中学校 徒歩26分。 2030m
9/10
- 周辺
- 日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院 徒歩7分。 530m
10/10
- 周辺
- 大田中央四郵便局 徒歩6分。 450m
その他
1/2
- その他
- 眺望
2/2
- その他
- 敷地内