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中古マンション2時間前 更新ハイネスロフティ 10階/10092LDK / 12,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    12,499万円

    支払い目安：39.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/92.1㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円
    交通

    都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分

    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    • 京王線 初台駅 徒歩13分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩15分
    • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇専有面積92m2以上の明るくゆとりのある2LDK　◆10階部分南西角部屋　◆日当り良く眺めの良いお部屋で、晴れた日には富士山が望めます　◆2ヵ所のWIC+納戸でお部屋がスッキリ片付きます

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 27.3帖 洋室 8.2帖 洋室 5.3帖）

    専有面積92.1㎡(壁心)バルコニー面積15.21㎡駐車場空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円備考10階部分の南西角部屋で日当り・通風・眺望良好。リノベーション済の大変ゆとりのある2LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング他

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 新宿パークタワー 徒歩6分。 430m
    • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩10分。 790m
    • マルエツプチ西新宿三丁目店 徒歩5分。 413m
    • ファミリーマート新宿中央公園店 徒歩1分。 49m
    • どらっぐぱぱす西新宿店 徒歩5分。 360m
    • ヤマダデンキLABI新宿西口館 徒歩12分。 960m
    • 新宿区立西新宿小学校 徒歩4分。 333m
    • 新宿区立西新宿中学校 徒歩17分。 1400m
    • 東京医科大学病院 徒歩13分。 1020m
    • 新宿中央公園 徒歩1分。 70m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立西新宿小学校(333m)
    • 新宿区立西新宿中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(49m)
    • スーパー(413m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(1,020m)
    • 公園(70m)
    • 新宿パークタワー(430m)

    周辺地図

    東京都新宿区西新宿4丁目32-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都庁前

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心でビジネス街ではあるが、生活に必須のインフラが充実しているから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿駅まで徒歩で歩けるにも関わらず、新宿中央公園があり四季を感じられる。タワーマンションが多く、人通りはあまり多くなく閑静。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JR新宿駅まで徒歩圏内で、新宿駅近辺での食事、ショッピング等、利便性がとても高い (50代男性)

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    西新宿五丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物も交通もとても便利。新宿、渋谷にも徒歩で行けるのが便利 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      立地がよいので交通の観点で便利、歩いて新宿駅まで行けるので便利、徒歩圏内に大きめの公園や神社などもあるので散歩もしやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民の高齢化は避けられないが地域交流で絆は強く、ほぼ安心して生活できる。また、再開発によるワンルームマンションの増加で地域ロイヤリティーの弱い若者と住人が二極化しているがうまくすみ分けしている。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,499万円

    支払い目安：39.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,900円
    修繕積立金19,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 27.3帖 洋室 8.2帖 洋室 5.3帖）
    専有面積92.1㎡（壁心）
    バルコニー面積15.21㎡
    駐車場空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円
    築年月

    1979年2月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目32-4

    交通
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    • 京王線 初台駅 徒歩13分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩15分
    • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 13階建
    総戸数127戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ハイネス管理(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：西松建設(株)

    ◎複数路線が利用でき、交通アクセス便利なロケーション ◎スーパーやコンビニなど生活便利な施設が徒歩圏内に充実 【リノベーション内容(2025年9月施工)】 ◯壁・天井クロス ◯フローリング ◯建具 ◯洗面・トイレフロアタイル ◯システムキッチン ◯ユニットバス ◯洗面化粧台 ◯トイレ ◯下足入 ◯可動棚 ◯洗濯パン ◯ダウンライト ◯エアコン1基 ◯ハウスクリーニング等 ※アフターサービス保証付き ※当サイトに掲載中の物件は、すべてご紹介・ご案内が可能です。 　気になる物件がありましたら、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002620
    自社管理番号B02253-002950

    情報公開日：2026/04/19

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/07/26

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    築22年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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      店内の様子
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    • 4 /7
      店舗の外観
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    • 5 /7
      接客スペース
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    • 6 /7
      接客スペース
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    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    久郷開

    売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

    新宿中央公園の緑を身近に感じられる立地が魅力。四季折々の自然を楽しみながら、都心にいながら穏やかな時間を過ごせます。周辺の利便施設も充実し日々の暮らしもスムーズ。開放感と利便性を兼ね備えた住環境です。

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,499万円
    管理費等
    19,900円／月
    修繕積立金
    19,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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